基本

服务项目

基本服务内容

最高收费标准

承租方

出租方

租赁中介

经纪服务

1、向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状，并做好书面记录；

2、收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复等；

3、向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权、套内使用面积等情况；

4、收集、调查、征询租赁价格的行情比较、租赁双方的心理价格比较，有关政策规定等；

5、进行各种形式的信息发布活动等；

6、约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；

7、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；

8、出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；

9、为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。

1个月租金的35％

1个月租金的35％

备注：1、经纪机构接受委托，提供租赁经纪服务并收取中介经纪费，不得就同一委托事项再收取咨询费；

     2、经纪机构在完成租赁中介经纪服务项目，办理好房屋租赁入住手续之后，额外提供的其他延伸服务，应明码标价，并由客户自愿选择，不得强制或诱导提供服务并收费。

     3、经纪机构办理房屋租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，不包含在经纪费中。

     4、经纪费原则上由租赁双方平均分摊，租赁双方也可书面协商约定租赁中介经纪服务费的分摊办法。