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上海一楼盘降价,开发商主动要求差价赔付首度入合同

时间:2011-11-3来源:上海房产律师 作者: 房产律师点击:

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 东方网11月3日消息:据《劳动报》报道,继中海、绿地、龙湖之后,昨天申城楼市再度传出大幅降价消息。新城集团旗下项目嘉定一楼盘称推出100套特价房,单价直降7000元,现均价2万/平方米。据业内人士析,7000元/平方米的价格跳水已跌破了开发商成本。

  推出100套特价房

  记者昨天中午收到中介短信,称新城公馆降价7000元/平方米,特价限时3天。回拨电话后记者了解到,新城此举是出于上市公司年末业绩的考量,希望能够尽快回款。中介人员称:“开发商共拿出100套特价房源,不少房子单价仅1.8万/平左右,卖完为止”。随后,新城地产上海公司总经理梁志诚在微博上更是号召购房者“抄底不手软”。截至记者发稿时,售楼处对外宣称已经售出50余套房源。

  作为国内50强的开发商,新城这次的降价幅度之大让外界略感吃惊。资料显示,当初新城拿下嘉定这块地时楼板价达1.3万/平方米,如果算上装修成本,这次降价已经跌入了成本范围之内。而一位新城营销人员的微博也证实了这点:“地价和造价,远远超过售价,降价是真的事实了……企业要发展,必须要有所牺牲。”此前新城董事长王振华在接受专访时表示,如果降价能带来成交的回暖,新城会这样做。本次新城公馆的大幅降价也正印证了王振华此前的表态。

  合同写入“差价赔付”

  记者向该楼盘售楼处进行了了解,一位销售员表示“现在这批房子均价2万/平,一共只有100套,面积有145、168、180平三种,上午就卖了20多套了”。值得一提的是,这批房源还有一个“最低价保证”,“我们还承诺,在交房前3个月,如果房价低于现在这批房子的价格,那么我们会按照差价金额补偿给你,这是写入购房合同的”,这也是此番宏观调控下首个承诺差价赔付的项目。

  调查显示,该楼盘为今年9月25日开盘的新项目,当时报价为低区26500元/平,高区28000元/平,购房享5万抵20万的优惠。10月中旬左右,该案也曾推出10套特价房,在减15万的基础上再打95折。但网上房地产最新数据显示,其9月份推出的340套房源,仅有10套完成签约销售。

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