婚姻关系存续期间房价上涨的升值部分离婚如何分割-钟涛律师上海房产律师

钟涛律师按：在当前社会，房子是一生中最大的事情，夫妻结婚买房是必须的，也有很多人在结婚前就购买了房屋，这样的房屋如果在结婚后离婚，房价上涨的升值部分如何分割？是否属于夫妻共同所有？钟涛律师结合离婚案件实际情景，解答如下：

当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有。

因此，根据上海市高级人民法院的解释文件，如果房屋属于个人财产，那么房价上涨的升值部分还是归个人所有，不属于夫妻共同财产，另一方无权分割，在离婚的时候。

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