离婚房产分割-上海房产律师

【案例分析】

1、              家住徐汇区的王小姐咨询钟涛律师：最近，她被前夫的父母告上了法庭，原因是他们夫妻离婚的时候，协议将一套房屋给了她，但是，现在他的父母起诉他们2个人，说那套房屋是他父母委托儿子购买的，所有权属于他们因为他们夫妻一直在国外，不符合房产登记条件，现在起诉要求确认离婚协议处分该房屋无效。

【上海房产律师钟涛解答】

1、              房屋不动产实行登记主义，以产权证登记为主，既然前夫的父母以前夫的名义签订购房合同，前夫即为所购买房产的购买人。

2、              虽然前夫尚未取得产权证，但购房合同及交款收据等都可以证明权利人就是前夫。《物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、              至于购买款的来源，如果属于借款，可以先确定是前夫的个人债务或是前夫与王某的共同债务，如果是赠与，那就更与该房产没有关系。

4、              因此前夫在离婚协议中对房产进行处分是合法有效的，该房产应归王某所有。

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