钟涛律师按，不少老百姓在80年底，90年代享受过动迁安置待遇，有些也有单位福利分房过，那么按照法律规定，此类人员应当不属于再次动迁被安置人，不能享受动迁利益。但是，如果动迁组将此类人员列为被安置人员，承租人能否剥夺他们的拆迁利益呢？此份动迁协议效力能否认定为无效？ ...

经济适用房未满五年转让，买卖协议效力存争议。经济适用房未满5年，未取得完全产权的买卖协议无效。理由是办法规定经济适用房产权为有限产权，出售人在未取得完全产权前属无权处分，经济适用房上市交易不得违反五年的限制性规定。 ...

办法是建设部制订公布的，在法渊源上属于部门规章。买卖协议无效不是援引合同法第五十二条第（五）项之规定。而是基于办法规定为有限产权在经济适用房购买合同中予以约定的，权属的限定属于双方的合意。 ...

如果卖方与买方在居间协议中明确约定，买卖合同签署后居间协议失效，如果不属于上述情形，居间协议仍然具有一定法律效力，对买卖双方形成约束。...

农村房屋买卖合同的效力由于涉及的政策性比较强，最高院尚未就此出台统一明确司法解释。具体案件中认定协议效力还应当考虑个案的具体情况，比如购买人是否属于同一个乡的成员、同一个区的成员、甚至属于外省市农民有不同的效力，买卖合同成立后购买人身份从农村居民变成城市居民，购买人家庭成员中有农村居民，购买人是否有两处住宅，城镇居民的购房协议是否经村委会同意，城镇居民购房人原先也是同村居民或者家庭成员有农村居民，城镇居民购房以后在将房屋转卖给农村农民等。有些情况可以导致本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同无效，另一些情况可以导致城镇居民购买农村房屋买卖合同有效。 ...

房产证多人名字,只一人部分产权人签字房屋买卖居间合同是否有效,共有人一人签字，房地产买卖居间协议效力购房的居间合同卖房只有一人签字请问只有产权共有人一人签字的二手房居间买卖协议是否有效产权人二个，一人签字，与中介签的房屋居间合同生效部分产权人签订的居间协议有效吗-成功案例...

钟涛律师解析房产中介居间协议效力...