按照94方案购买的房屋，同住人是否可确认为房屋产权共有人？因此如果是按照94方案购买房屋的话，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人。若是按照95、96方案的，那同住人在当初购买该公房时应有内部协议，内部协议应当写清将来产权的归属，否则就不能出资购买。根据上海高院对审理公有住房出售后纠纷的处理意见规定：...

目前上海法院认为，公有住房出卖，将工资中不曾包含的住房消费返还给职工，作为未成年同住人，虽然其在公有住房中享有居住使用权，但这种居住使用权是基于父母对未成年子女的抚养义务而产生，包括为未成年子女提供可供正常生活的居住生活空间等，而不是其对公有住房的权利，其对公有住房这一财富取得并未付出劳动，所以不能成为当然的权利人，不是具备购买公有住房的购房资格人。综上，购买公有住房的对象是获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人，未成年的同住人不是国家这种优惠政策的当然享受者，不被赋予购房资格，当然也就不能确权为售后公房的产权人。...

根据上海高院的规定，按照‘94’方案购买的房屋，产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。而94方案中明确规定，购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。本...

离婚房产分割后空留户口，动迁有补偿吗？...

到依照上海市高院的规定公房动迁款应该在承租人和同住人之间依照一人一份的原则均等分割，因此宋小姐能否平分动迁款要看其是否可以被认定为同住人，同住人需要满足的条件包括，依照拆迁实施细则的规定同住人必须是有户口在房屋内，同时要居住一年以上，且他处无房，宋小姐户口不在该房屋内且未在该房屋实际居住，因此我认为平分动迁款有一定难度，而同住人与其他被安置人口的最大区别在于房屋弥补款的分割上，同住人有权分割，而不是同住人的被安排人口对此无权分割，但是对于其他按户计算的弥补项目是可以分割的具体的份额时由承办法官根据具体情况自由裁量确定的...

公房承租人与动迁部门签订协议后，承租人与同住人因动迁安置款分配不一，往往会诉至法院，要求法院对拆迁房屋内在籍户 口的人员是否属于共同居住人进行认定。对此，孙亦玢表示，根据相关规定，拆迁时，公有住房的同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常 住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 “当然，如结婚、出生、成为海员、就学等原因户口不在该处，可不受上述 条件限制。这里所指的其他住房，是指福利性质取得的房屋。” ...

签订买卖合同之后户口未迁走须付违约金原、原告签订的上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。按合同约定，原告最迟应于2009年12月26日将系争房屋内户口迁出。现被告陈X户口仍置留于系争房屋内，原告已经构成违约，理应依照合同约定承担违约责任。原告要求原告支付违约金6万元，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：...

上海地区存在不少公有承租房，公房内通常存在好几个户口，平时大家相安无事，一旦遇到动迁或者购买产权的时候，纠纷就出现了，那么对于有些知青回沪户口在内，或者为了亲戚子女上学挂户口的情况，动迁他们是否有份？如果想买下产权是否一定需要他们同意呢？ ...

我奶奶的房子是很早国家动迁时分的租赁房，动迁协议书上这件房子有我奶奶、爷爷和我的名字，但是后来我结婚把户口从那间动迁房里迁了出来，请问钟涛律师，这个房子我还有没有居住权呢？没有我的同意爷爷能把房子买下产权吗？ ...

售后公房产权上只有我爸我妈和我的名字,表弟户口在里面请问他有居住权吗?我们家位于浦东新区上南路，属于售后公房，产权上只有我爸我妈和我的名字,表弟户口在里面请问他有居住权吗?还有如果他不肯把户口迁走,可以要求强迁吗?还有他的户口一直挂着会有什么后遗症吗?...

公房的话，有户口就有居住权吗？并不是有户口就一定有居住权，生活中存在很多空挂户口的情况，也有向法院起诉要求确认他人空挂户口的案例 ...

公房有户口就有居住权吗钟涛律师按：居住权是用益物权，属于物权的一种，与人的身份关系密切关联。特别是在上海公有租赁房屋中，显得尤为重要。 目前法院关于居住权如何统一判决没有明文规定，只是设计不同案件，由法官定夺。 下面钟涛律师结合案例，分析居住权和户口的关系。 ...

农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。 城镇国有土地上房屋拆迁，房屋价格一般采取市场评估价，综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁，区分房屋和土地权利，房屋根据经评估的建安重置价予以补偿，土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准，导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊...

父母留下来的农村房子拆迁，户口已经迁出的子女能否继承拆迁补偿款？...

刘小姐作为知青子女，户籍迁入系争房屋后，因系争房屋居住困难在外租房居住，他处并无任何住房。沪高法民一[2004]3号《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第五条规定，在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人，有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利。据此，刘小姐应被认定为该被拆迁房屋的同住人，有权参与动迁补偿款的分割。...

现实生活中比较常见的就是，当初购买下产权，通常都是登记为一个人的名字，特别是1994年，政府文件规定产权证上只能登记一个名字，而且由于家庭原因，即使在1995年，1996年可以登记多个人之后，很多百姓依然只登记一个人的名字，那么其他户口同住人是否依然享有产权呢？需要在多次时间内主张份额，否则就会过期了呢？...

在上海地区，存在大量的公有住房，不少上海人依然几辈人挤在公房内居住，也要一些人搬出公房，在外买房、借房居住。老公房一般由爷爷奶奶，外公外婆居住。那么当承租人想买下公房产权，或者已经买下产权，但是公有住房出售合同上并没有户口人全部签字，合同是否有效呢？其他户口再公房内，但是早已经不在此居住的人是否还有居住权呢？...

因原房主不愿迁走户口，自己的户口没法迁入。近日，市民刘女士就遇到了这样的麻烦事。户籍部门提醒市民，购房前应明确户口问题，以免产生麻烦。 刘女士介绍说，2003年1月，她从原房主周某手中买下北新里的...

   宁波二手房买家“落户难”老户主纠纷会找上门   2009-10-281059新华网   买了套二手房快4个月了，钱付了，户口却落不进，因为前任房东不肯把户...

   二手房户口纠纷很头疼买房人能否终止合同？httpwww.soufun.comhouse房地产门户-搜房网2008-7-1481200现代快报摘要：   汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公...