由于房价的压力,在我国按揭房也会呈现出不同的情况。比如,一方支付首付,房产证尚未办理下来;一方支付首付,双方婚后共同还贷;双方支付首付,双方共同还贷等等。离婚时,按揭房具体该如何分割呢? ...
除非房产登记在为未出资一方名下或者双方名下,否则离婚时未出资一方无权要求分割出资一方父母出资购买的房屋 2、如果是一方父母付首付,夫妻贷款供楼情况下,离婚时可要求分割还贷供楼款及相应升值部分。 ...
我于2011年2月25号在徐汇区大木桥路通过共富中介看中一套房屋,总价230万,本来2011年国家政策调控,房子不好买,但是我们这个房东不知道怎么搞的,在我们签订合同之后,约定4月5号前支付首付款,可是房东现在拒绝不露面,听中介的意思好像房东不想卖了,我每次打电话给他,他都借口出差,不在上海,迟迟不肯露面,请问律师,我们该怎么办,这个房子是10月份我要作为婚房的,房东肯定是想涨价。 ...
在不少二手房买卖过程中,中介以及房东都会让买家当天签订买卖合同,同时支付首付款,然后用首付款去偿还银行贷款,注销抵押登记,然后再办理房产过户手续,那么,这么做有什么风险呢?...
我和房东在2010年12月份签订房屋买卖合同。1月份付首付,但是现在贷款下不来,房子还没iybanli办理过户,房东开始催告要钱,这样合理吗?如果他反悔不卖房了,这样我们可得到违约金?...
我已经支付首付款,贷款已经批准但未放款,房东拒绝交房我们于2010年12月与卖家签订买卖合同,购买了一套浦东新区航头镇的总价300万的二手房,首付200万,其余的银行贷款100万。 工行贷款人员告诉我,贷款已于12月底就批出,我的首付200万业早已经交给房东了,但是由于国家政策调整,我的100万贷款还没有放出,截止到2011年1月25日夜没有放出,银行的人说要等到2月份才可以。房屋产权证在2011年1月5号就过户的我的名下了,但是过了约定的交房时间,房东却不肯交房,说没有收到全部房款,拒绝交房,搞的我们现在还要在外租房居住,请问我可以追究房东的违约责任吗?我租房的损失可以找他赔吗?谢谢钟涛律师 ...
钟涛律师按:按照二手房交易流程,一般是在买卖双方签订上海市二手房买卖合同当日钱要支付30%的 首付款,有的买家甚至是全额支付房价款。但是现在不少房东的房子都存在银行贷款,卖家声称用买家的首付款偿还银行贷款,之后才能办理房屋过户手续,中间至少有一个月左右的时间差,那么风险就出现了:...
二手房买卖合同已经签订,已经支付首付,税费都已付,银行贷款也已经批准,现房东反悔说不卖了-上海房产律师...
先签合同还是先付首付款?顺序如何规定-可否先付首付后签合同-上海房产律师...
约定的违约金超过造成损失30%的可以认定是违约金过高...
二手房定金付了后,通常什么时候付首付 ...