房产新政下购房贷款需要谨慎。“如果购房者在政策之前率先进行了网签，在贷款没有获得的情况下，最终也没有太好的解决办法，如果购房者不能自行凑足首付，最坏的办法只有解除合同。”她说，由于合同法中规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。所以在遇到上述情况时，购房者应当及时请求变更或解除合同，而不要一味认为自己已经违约。 ...