签订买卖合同之后房东恶意违约如何申请法院执行？

【客户咨询】

钟涛律师，你好！有个问题想请教你，方便的话，请帮忙答复。我于2010年7月8日与卖家签订了一份二手房买卖合同，签约后因卖家不按合同约定去申请办理提前还贷手续，导致合同无法履行，于2010年9月初将对方告上法庭，于10月27日开庭，判我方胜诉，要卖方双倍返还订金2万元，结果对方不服提出上诉，1月7日二审判维持一审判决，但对方到目前为止还不支付2万给我，这种情况下，我想问：1、要求强制执行手续要如何办理？2、房子升值部份可不可以再起诉他追回这部份钱？升值的时间是什么算按7月8日至我告他时止，还是按他返钱给我为止（这套房子原来卖给我是78万，后来听说转给别人接近100万，第一审我没有提出来，想的是尽快把这事给结了，少要点钱，对方可能会爽快些的还给我们，没有想到遇到个无赖）。

【上海房产律师钟涛解答】

1、法院已经判决，申请强制执行，具体拿着判决书找一审法院立案执行

2、法院会调查对方的财产情况，如果名下有财产可以很快执行，如果没有财产那你只能等待了

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