关于房产证上增名和所占份额问题-上海房产律师

【客户咨询】

丈夫婚前贷款购买了一套房子，首期是向我父母借的现金，当时说好房子有我的名字，后由于贷款的原因，房产证上只有他的名字。今年我和老公结婚，贷款仍旧在还。想请教以下问题：

1、如果房产证上不加我的名字，是否我占有这房子的份额为零？

        2、 如果加上我的名字，是否需要他书写赠予一半的协议？此协议需要公证吗？

【上海房产律师钟涛解答】

1、如果你丈夫名下的房产系婚前财产，原则上讲产证上没你的名字就没有你的份额。你们双方也可以通过订立书面约定的形式确定你对房产所占有的份额。不过最好还是直接在产证上加上你的名字。

2、产证上加你的名字可以不通过赠予公证直接去交易中心办理，但需要先去银行办理贷款的变更手续。

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