男方婚前承租一套公房，婚后将公房以夫妻共同财产出资买下，使公有住房转为个人产权房，但产权证上权利人的姓名仅男方一人。现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割？
分析：《婚姻法解释（二）》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”市高院对“婚前承租”的概念作了进一步解释，其内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时，该房屋作为夫妻共同财产；如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。青海省高级人民法院：
你院（６３）青法办字第３号关于处理离婚案件中自留地、自留畜问题的请示报告已收阅。现答复如下：
一、根据“农村人民公社条例修正草案”规定，自留地是分给社员家庭长期使用的，生死嫁娶暂不变动。夫妻离婚时，自留地应归在原队安家生产的一方使用，离开原家庭的一方不应分带自留地。
二、如果离去的一方抚养子女较多时，可向居住地生产队提出申请，是否重新分给适当数量的自留地，应由生产队报请上级按照规定处理。法院无权决定。
三、离婚当年共同耕作的自留地的收益，应做为共同财产根据具体情况，经过双方协商后调解处理。
四、自留畜应视为家庭财产的一部分，按婚姻法第二十三条规定处理。
附：青海省高级人民法院关于处理离婚案件中自留地、自留畜问题的请示报告 （６３）青法办字第３号
最高人民法院：
近期以来，有些基层法院在调处离婚纠纷中，提出了有关自留地、自留畜的处理问题。鉴于这类问题，不仅在当前比较普遍和突出，而且在今后长时期内仍会发生。对此，我们的意见是：
一、在离婚纠纷中关于自留地的争执，主要有三种情况：（１）离婚的一方离开了原家庭而成为另一家庭的成员，要求调整原家庭的自留地；（２）离婚一方离开原家庭后仍在本生产队立户居住，要求调整原家庭的自留地；（３）离婚后一方在另一生产队建立新居，要求分配给自留地。根据农村人民公社工作条例（修正草案）第四十条的规定，对自留地社员家庭只有使用权的规定，我们意见可由公社、生产队根据实际情况进行处理，法院对这类问题不宜直接进行处理，更不要以法律判决的手段予以裁定。至于离婚时当年双方共同经营自留地的收入，可以视为家庭财产合理调处或依法适当处理。
二、关于自留畜问题。根据青海省牧业区人民公社八十条（草案）规定，自留畜永远归社员所有的精神，应视为家庭财产的一部份，按照婚姻法第二十三条的精神予以处理。. TAG: 上海房产 公房 离婚 律师
