儿子离婚后，房屋析产的问题，急！！！
我于儿子婚后，共同出资购买住房共同居住，房产证上是我，儿子，儿媳的名字，贷款三个人还，现在儿子离婚，要析产，儿媳要三分之一，我的出资远大于小两口的出资（差不多60W)小两口只出了5W,怎么保护我和老伴的权利

补充：谢谢，证据有啊，付给上家（买的二手房）的钱是我帐上划过去的，税也是我拉卡交的，小两口只在首付时出了5 万，剩下的都是我出的，大部分是银行划帐，小部分是提的现金，有银行提款流水单，金额日期都和付钱一致的， 那请问应该怎么分? 谢谢各位热心的好人， 由于这个房子现在是我和老伴的唯一住所，毕生的积蓄都在房子上了，出资证明我有的，但到底是分多少给前儿媳啊？ 1，三等份 2，扣除原始出资和银行贷款的增值部分三等份 3，按出资比例分，我觉得这个才是公平的啊 



 【钟涛律师解答】

你的主张有困难，即使证明出资，因系在婚后购买，视为你对他俩的赠与。当然，法院可能会酌情考虑。

你们是基于家庭关系的一种共同共有,要分割的话,通常就是平均分割.你出资较多,只能酌情考虑 
 
按照按份共有并不是出资的问题。而是在产权证中游没有明确的比例划分。如果没有约定比例，那就是共同共有，三人平均分割。
法院在处理类似问题是，你如果能举证你的出资证明，法院依据公平原则，可以酌情考虑具体分割的方案！
问题相对复杂，同时涉及你们老两口的切身利益，可委托律师代理



你的房产现在是属于共有状态，共同共有对内按份额。对外共同承担。你如果有证据证明是你的出资，那么多这个共有份额由保障。但是也不能忽略婚后够买属于夫妻共同财产的问题，如果购买时没有对这个做公证，就会相对的麻烦很多，建议你和律师一对一的面谈或咨询，因为案件过程不是一句2句能说清楚的，有很多细节是很重要的！


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