有登记机构在登记实务中遇到这样的问题：办理一次转移登记时，买受人委托他人代为申请，受托人提供的委托书中是这样表述的：“我们夫妻二人共同出资购买了XX房产，同意将产权登记在男方名下”（合同的买受人是男方自己，不是夫妻二人）。登记机构受理了当事人的申请，将该房屋登记在了男方名下。后来，当男方再次申请处分房屋的登记时，登记机构内部对是否需要夫妻双方同时到场发生了争议，存在着对立的两种观点。 ...

上海市公布房产面积测算规范 自9月1日起执行 ...

未成年子女产证加名=父母买房，房产证减名=转让份额重新交易，外地房产暂不计入家庭住房，两地婚姻家庭如何买房 　　本周，房报记者为收集读者咨询近期房产新政的热点问题，前往普陀、浦东等区房产交易中心采访，并咨询相关房产中介法务专家。以下为交易中心工作人员和法务专家的解答。 　　细则未实施 新购不等于禁购 ...

在房地产市场走势微妙之际，国土资源部准备启动一次较大规模的小产权房整治行动。据说，该部将在北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市开展试点，先行清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，随后再分情况治理已售的小产权房。 ...

张灵甫是抗日名将、国民党军著名将领，其妻王玉龄亦是民国一代名媛。王玉龄声称1945年两人结婚后，张灵甫曾在南京购买一栋房产并赠与她。后张在孟良崮战役战死，王迁往台湾，该房一直由政府代管。改革开放后，王玉龄托人向南京市相关部门索还此房，但之后房屋被拆；随后近30年间多次要求补偿，至今也未得到满意结果。 ...

上海市房管局表示，楼市限购政策制定之初就已明确，所谓本市户籍居民家庭的概念，是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭。因此，自去年初实施限购后，持长期居住证连续满三年的居民家庭，和本市户籍居民一样，已有一套住房的，可以再买一套；已有两套及以上住房的，暂时不得再买。因此，不存在放松或改变的问题。 ...

作为国内50强的开发商，新城这次的降价幅度之大让外界略感吃惊。资料显示，当初新城拿下嘉定这块地时楼板价达1.3万/平方米，如果算上装修成本，这次降价已经跌入了成本范围之内。而一位新城营销人员的微博也证实了这点：“地价和造价，远远超过售价，降价是真的事实了……企业要发展，必须要有所牺牲。”此前新城董事长王振华在接受专访时表示，如果降价能带来成交的回暖，新城会这样做。本次新城公馆的大幅降价也正印证了王振华此前的表态。 ...

一线城市频现退房 开发商纠结是否降价 ...

尽管法律规定，未促成合同成立的居间人不得要求委托人支付报酬，只能要求其承担必要的居间费用。但有的中介为确保收益，在买卖居间协议中除根据定金罚则约定买卖双方的违约责任外，还往往特别约定若守约方获得违约赔偿，同意将所获赔偿金额的一定比例向中介方支付劳动报酬。对此调解时应注意到，此处的“劳动报酬”实际就是中介公司的“经济补偿金”，故不应简单采信合同约定“劳动报酬”的字面含义，要向中介公司指出其设定保底条款将造成合同各方权利义务的失衡，其最终获得的往往只能是相对客观的必要费用。 ...

最近有一则消息引起房地产市场的高度关注：银行普遍上浮首套房贷款利率。银行的这一举措，对刚性需求的购房者无疑是个重大打击。 信贷紧张、房贷风险上扬、房地产泡沫等都可能是银行上调首套房贷利率的主要原因。预计接下来全国范围内银行房贷利率可能还会提高。在这种趋势下，房价下跌是众望所归。但是究竟能跌到什么程度，起决定因素的是开发商的态度、本次首套房贷款利率上调后的市场反应以及政策的延续性。 数据显示，10月份沪上商品住宅供应量继续增加，市场库存压力迅速上升。业内已开楼盘甩卖的先例，最大折扣可达6折。就连从不轻易降价的豪宅也开始蠢蠢欲动，比如闵行星河湾的低调促销，1号楼部分房源的销售报价较2号楼的下降了两成。有了楼市“跳水”的信号，再受首套房贷款利率上浮和楼市成交持续低迷的影响，开发商的资金链趋紧，为了盘活资金及安全。 在上海执业多年的资深房产律师钟涛律师认为：当前房地产条款持续深入，银行提高利率的情况，基于买涨不买跌的心理，春节前后观望心理增多，建议需要买房的客户等一段时间再说，房价拐点就要来临，房价面临震荡。 ...

重庆晨报讯（通讯员 张微 凌文英） 为了一百万，永川一女子背叛情郎，想吞掉男方给的买房买车钱。昨天，永川法院介绍，该女最终竹篮打水一场空，法院判她归还这些钱。...

其依据的事实和法律主要有：一、经同被执行人潘某的配偶得到证实，该处的房产从来没有卖过，其本人从未知道此事，而且其丈夫也从未提起过；二、《婚姻法》司法解释第十七条第二项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。这是重大的夫妻共同财产。用其潘某的配偶的话来说，如果进行买卖，一定会和自己商量，她只会写自己的名字，别的字几乎不认识，而且也不知道该房屋买卖的具体事项，肯定其潘某在不知何时让其签名的；三、该房屋买卖合同成立后近九个月的时间至今还没有过户，而该案外人陈某无法举证其在办理财产登记上没有过错，本院当然可以采取查封措施；四、是该案外人一直没有实际占有该房屋。该案外人在没有进行不动产变更登记前，其与被执行人潘某之间是债权法律关系，不动产所有人仍然是被执行人潘某，申请执行人邵某当然可以申请法院对该处房屋进行查封。 ...

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 从上述规定可以看出，尽管合同是双方当事人意思自治的体现，但违约金的约定也不能明显偏高或偏低，应当与实际损失相近。...

上海多家银行拒贷20年以上老公房 将设置高门槛 ...

上海设立共同户口，房屋拆迁、买卖无处落户可入“公共户” ...