未经产权人同意私自出售,出售人、中介公司承担连带赔付责任卖家不享有涉案房屋产权,其未经父亲授权卖房,这致使买家无法办理房屋过户登记。卖家已经收取定金,却无法实际履行,构成逾期违约,应该双倍返还定金10万元。 2、居间合同:指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。(在房地产买卖中介服务活动中,居间成功的形式判断标准一般是双方当事人签订房屋买卖合同或与中介公司签订三方购房意向书) 中介公司未经谨慎审查,向客户介绍无法完成过户手续的房屋,提供的居间服务有重大过错,违反了居间人的合同义务,应承担连带赔偿责任。 ...