要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得产权证的房产,应属于购买一方的婚前财产,还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易,买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同,交付购房款,而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记;经登记注册,买受人取得房产证后,该房屋的产权才从卖房者手中转移到购房者手中。鉴于不动产交易的这种特殊性,在认定夫或妻一方婚前购买、婚后取得房产证的房产的归属时,可不以取得不动产产权为依据,而以取得不动产物权的期待权为依据。订立了购房合同并支付了部分房款的夫或妻一方婚前购买,婚后取得房产证的房产应认定为是购买人一方的婚前财产。 ...
如卖房者仅仅只有使用权。房屋的年龄一般只有在土地证”上面才有一定的反映,产权证”上面都没有明确标注,所以购房者一般不会轻易知晓该房屋的真正年龄,即使购房者从其他途径获知该房屋的土地年限已经过了很久,但是中介公司还是会以“先有土地,后修的房子;房子年龄能说明什么问题嘛…理由来搪塞购房者。 ...
请问购房协议中没写违约责任一条,但卖房者已经收定金,卖房者有权撕毁合同吗?如果悔约,应该承担法律责任吗? ...
价格上涨后不愿继续履约 卖房者被判赔偿差价...
卖房时,买房者使用公积金贷款,这笔钱银行是打在买房人的账户,还是卖房者的账户?...