【上海市二中院副庭长解答】征收动迁补偿款分割纠纷的困境及对策 ...
一是动迁房屋是公房的情形。按照公房管理以及动拆迁安置补偿的有关规定,公房动迁安置首先要确定应安置人口。所谓应安置人口是指根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。公房动迁的应安置人口一般为公房承租人和同住人。承租人是指租用公房凭证中所载明的人。同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。实际操作中,承租人作为被拆迁房屋居住权代表,按照法律规定与动拆迁单位签订《房屋动拆迁安置协议》。需要指出的是,公房的动拆迁安置补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿,承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本等同;承租人有代表同住人签订协议的权利并不意味着同住人对取得安置房屋的产权或货币安置款份额权利的丧失,承租人更不具有高于同住人的特权,不能依其意愿随意分割安置补偿款或房屋。具体分割安置补偿款或房屋时,有协议的按协议处理;没有协议的,应本着互谅互让的精神协商处理;协商不成的,应综合考虑房屋来源,承租人或同住人老、病、残、困等多方面因素,公平合理地予以分割。...
刘小姐作为知青子女,户籍迁入系争房屋后,因系争房屋居住困难在外租房居住,他处并无任何住房。沪高法民一[2004]3号《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第五条规定,在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也未取得福利性房屋的,也视为同住人,有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利。据此,刘小姐应被认定为该被拆迁房屋的同住人,有权参与动迁补偿款的分割。...
《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案例若干问题的解答》里的另外一项规定,即:因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人,可以取得拆迁补偿款。...
动迁补偿款分割纠纷,那么公有住房的“同住人”需要符合哪些条件呢?-上海房产律师...
上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答...
关于按政策从新疆等地回沪人员及其子女对房屋动拆迁补偿款分割的权利...
外地回沪知青人员及其子女在上海房屋动拆迁时补偿款分割权利-上海房产律师...
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公房拆迁补偿款分割中,公房的范围如何界定-上海房产律师钟涛...
上海公房拆迁补偿款分割中,公房的范围如何界定?-上海房产律师钟涛...
h3上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答/h3 上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答  ...
h3上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答/h3 上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答  ...
关于房屋动拆迁补偿款分割...
关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答...
上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答-2004年1月12日...
上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答...
上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答...
关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答...