【客户咨询】
司马先生和他的父母、哥哥原来同住一套公房。1993年年底哥哥结婚，家人一起筹资并以哥哥名义买下该房产权，产权证上写的是哥哥名字。去年，司马先生的父母相继去世，而司马的哥哥竟以产权证上是他名字为由要司马搬离，称该房属于他一人。 请问钟涛律师，我能享受什么权利？
【上海房产律师钟涛解答】
1、1993年8月2日，本市开始试点出售公房产权。1994年5月18日，上海出台相关办法，全面推开公房出售。同年6月15日发布实施细则，规定按九四方案购买公房，产权证上虽只能写一个人名字，但必须由承租户内的同住成年人共同协商后确定（注：九四方案前无此规定）。于是，售后公房便出现了“九四方案”之前和之后两批业主。
2、钟涛律师认为，司马先生作为原公房的同住人，也属于政策规定的特定购买对象，并且在购买公房时也实际出了资。因此，司马先生可依据本市相关政策与哥哥协商，协商不成，也可向法院提起诉讼，主张该房屋产权共有，以维护自己的合法居住权。. TAG: 上海房产 份额 律师 登记
