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售后公房出售是否需要经过同住人同意?

时间:2009-12-20来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

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售后公房出售是否需要经过同住人同意?

 

答:按照上海市相关政策规定,售后公房的同住人应当满足两个条件:第一,转产前在公房内有常住户口;第二,实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。基于夫妻关系的法定共有和基于政策规定的同住人共有(限于按照九四方案购买的公房同住人)。

虽然交易中心不再审查同住人是否同意,但并不表明同住人没有了居住权。律师建议根据常住户口审查该房的同住人,并用书面的形式确定同住人同意出售的意思表示,以避免二手房买卖的纠纷。

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