售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明）
最近看到一套浦东花木苑的动迁房，打算出手。房子是2000年的，但是产证一直没有办，房东最近才去办产证。因为房东报的是到手价，所以想请问一下，购买这种房子是否需要缴纳5.5%的营业税，因为网上有人说营业税是按照产证时间算的，如果新办的产证肯定不到5年呀。但是中介说不用交，但是自己没有相关经验，请教各位达人。
另外：听说动迁房需要5年之后才能交易，但是这个5年指的是建成时间呢，还是产证时间。如果是产证时间，这套房子岂不是要再过5年才能过户？
谢谢。
问了浦东房屋交易中心，他让我打电话问财税局，财税局说他们的规定没有针对动迁房的，都是针对商品房的。而且说可以按照房屋交接书算时间，请问这个交接书是什么意思？动迁房有吗？
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