尽管如此，但对于二套房贷，现在五大国有行均维持对基准利率上浮10%的利率标准，据了解，除建行实行基准利率上浮5%之外，工行、中行维持基准利率或不低于基准利率，交行、农行针对少量优质客户则仍可给予对基准利率打九五折的首套房贷，上海目前仍有银行对首套房贷利率实行对基准利率打九五折。

据了解，建行总行已在全国范围内发文，通知调高首套房贷款利率底线—即由此前的基准利率，调至对基准利率上浮5%，二套房贷仍维持对基准利率上浮10%的现行政策，这是建行在北京的部分网点率先传出上浮首套房贷利率的消息。

鉴于房地产调控的深入影响，为使有限的资金投放获取高收益，已有一些股份制银行直接停做房贷业务，首套房对基准利率上浮幅度为5%～10%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，由此前的对基准利率上浮10%微调至上浮11%；相比之下，在有限贷款额度和业绩考核的双重压力下，股份制银行在房贷政策上的分化更为显著，部分股份制银行已经接到总行上调房贷利率的通知。

根据了解到的数据，上海多家商业银行已提高房贷利率下限，对首套房实行较基准利率上浮5%～10%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，实行较基准利率上浮11%。

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