拆私还公，原产权人非公房承租人的，原产权人的地位如何确定？
因上海市在房屋拆迁时可采取各种不同的安置方式（如有的是拆私还私，有的是拆私还公、拆公还公等），加上拆迁安置适用的政策前后不同（如以前是按被拆迁房屋内的户籍人口进行安置，现在是按被拆迁房屋的建筑面积进行安置），且不少被拆迁人拆迁安置公房后，以售后公房的形式购买下产权，因而诉讼到法院的涉及房屋使用权的案件情况纷繁复杂，审理难度较大。其中“拆私还公”涉及的公房使用权
拆私还公安置的公房，原私房产权人有的因各种原因，并不是安置公房的承租人。对此，原产权人是否享有优惠权利？能否作为准“承租人”？原产权人死亡后其配偶能否作为“共同居住人”对系争公房享有居住权？在司法实务中公房拆迁安置要追溯该公房权属取得来源,一般对于拆私还公时原私房产权人可予多分相应份额，其配偶则看是否随同其居住、使用该公房及根据原私房是否为夫妻共有财产综合分析确定权利，拆迁款或安置房分割时也应考虑这一点。
