商品房住房贷款额和期限
2.8.4 商品房住房贷款额和期限
1、公积金贷款的数额和期限
目前单笔公积金贷款最高限额为10万元，有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元，贷款额度不超过房屋总价的80%，最长期限30年。贷款年限具体到借款人，最长不超过法定离退休年限后5年。
2、商业贷款的数额和期限
目前商品房的商业贷款单笔贷款无最高限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算确定，并且不超过总房价的80%，最长期限30年，且贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。
3、组合贷款的数额和期限
组合贷款的，贷款额总计不能超过住房总价发80%，最长期限30年，最长不超过法定离退休年限后5年。
2.8.5 非居住房屋贷款
非居住房屋只能申请银行商业贷款，具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。
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