一、我买房时没能申请公积金贷款，我可以提出我帐户中的公积金吗？ 答：购房后有两种情况可以提取住房公积金帐户内的资金：一是职工购房时没有申请公积金贷款；二是职工提前结清住房贷款（结清时是用现金支付），可以在结清后一次性提取住房公积金帐户储存余额。
但是要提醒的是，购房时申请了贷款的（不管是纯商业、组合还是纯公积金贷款），都可以在放贷后办理公积金冲还贷款手续，只要与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》即可。这也是一种使用公积金帐户内资金的良好理财方式。
二、办理提取有什么时间限制或者要注意的吗？ 答： 要注意一点：购房提取需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；
提前一次性结清贷款的提取，必须自结清之日起三个月内办理，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。
三、我是纯商业贷款的，产证已经到手，我该怎么办理、到什么地方去办理提取呢？ 答：职工申请提取首先应携带
相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具
《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到
市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的
建行网点办理提取手续。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。
四、办理提取需要准备哪些材料呢？ 答：所需材料如下：
1、单位出具的《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》；
2、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。
3、购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
五、购房提取的话，我的公积金帐户内的钱都能全部提取吗？ 答：未申请公积金贷款的情况：同一套房屋所有提取人提取总金额不大于总房款；提前结清的情况：提取金额不得超过末次结清金额；所提住房公积金均以提取时帐户实际储存余额按十元整数（保留十元以下含十元）提取。
六、我最近进新单位后又新开了一个公积金帐户，共两个帐户。听说不能贷款，怎么处理？ 答：首先应该将两个帐户合并，个人并户请参见
http://www.shgjj.com/ywzl/05_a.htm，帐户合并后老帐户不会消失的，只是状态变为销户。您如果还需查您公积金信息的话就应用您的新公积金帐号重新注册。
其次，办理贷款资格复议手续，只需在这个页面
http://netloan.shgjj.com/的浅绿色功能块中申请，一个工作日后就会有工作人员联系您，并帮助您2－7工作日左右办理好复议手续。
最后，凭复议审批单即可办理纯公积金或组合贷款。
七、和父母一起购房，父母作主贷人好还是我作主贷人好？ 答：父母作主贷人的话，住房贷款的可贷年限相对较短，每月还款金额可能相对较高。自己做主贷人，如果是未婚的，将来结婚时再买房，贷款额度就会受到影响。原因是您已经使用过公积金贷款，就只能按照第二次购房的政策贷款。所以建议您根据自己的情况来自行选择。
八、我上一套房还没有还清公积金贷款，现在买新房想重新贷可以吗？ 答：申请住房公积金购房贷款要求贷款申请人在提出贷款申请时必须没有尚未还清的公积金贷款。如果您可以及时将原来的公积金贷款还清，也可以在还清的一定时间后重新获得贷款资格。如果贷款需求紧急的，还可以通过贷款资格复议手续
http://netloan.shgjj.com/尽快获得贷款资格。
九、公积金贷款的利率第一套和第二套房有区别吗？ 答：贷公积金贷款时，第一套和第二套房的认定只对可贷到的公积金额度产生影响，贷款利率并不会受此影响。公积金贷款的利率目前只有一个标准：5年及其以下年利率4.77％，5年以上年利率5.22％。
十、贷款的银行是开发商定的还是自己定的？ 答：贷款的银行一般来说应该是客户自己指定。很多客户考虑到还款的方便，会选择自己发工资的银行，工资直接归还贷款，或者选一个就近的还款方便的银行。贷款银行的选择是购房人的正当权力，很多银行有独特的贷款产品，比如气球贷、循环贷等等，所以说银行的选择还是一种实惠的理财方式，能为客户每年省下不少利息。开发上商出于自己的立场，会指定购房人的贷款银行，但是只要客户坚持，很多情况下还是会让客户自便。
十一、我贷了纯商业贷款，可以用公积金冲还贷吗？可以的话怎么办理？ 答：纯商业贷款是可以用公积金冲还贷的。您在归还了首期贷款本息后，携带身份证、户口本、婚姻证明、原贷款合同、最近一期对帐单、公积金账号前去原贷款银行申请，参与冲还贷的所有人当场在贷款银行签署相关冲还贷协议后，即可在下月用公积金内的账户余额抵扣贷款。
十二、公积金冲还贷款方式有几种？ 答：冲还方式有两种，一种是月冲、一种是年冲。月冲就是每月用公积金帐户内的钱直接还您的每月应还贷款本金和利息，只要帐户内的钱足够，你就不必再用现金去还款了。要直接冲还本金建议您选择年冲，固定每年的4月或者9月选择就近的一期一次性冲还本金，但是每个月的还款额还是要您用自己的现金支付的，不能再动用公积金账户内的钱。
十二、我是自由职业者，可以缴公积金吗？可以贷款吗？ 答：如果您是具有本市户籍，男性未满60周岁，女性未满55周岁的在本市领取营业执照的城镇个体工商户及其雇用人员或自由职业者，可以参照《上海市城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金实施办法》
http://cms.shgjj.com/gjjcms/html.do/543.html办理自愿缴存手续。
自由职业者缴存公积金后，只要符合正常的公积金贷款条件即可贷款，与一般的在职人员的申请条件一致。
paoup
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