请问：
1），上海超过5年的二手商铺买卖双方各项税费如何收取？
2），我是外籍人士，可以接受我姐（中国公民）赠予在上海的二手商铺（超
过5年)吗？都有些什么税费？
3），如果我姐要将商铺送给我儿子（也是外籍，年龄才10岁）是否可以？
都有些什么税费？
【钟涛律师解答】
赠与的方式不如买卖，主要是涉及到将来出售时的个人所得税会比较高。建议用买卖方式，超过5年主要是营业税（按差额）和个人所得税（按2%），买方是契税（按3%）。
按政策规定外籍人只能因生活所需购买住房，商业性用房会有限制，一般可以通过注册公司的方式购买。就买方而言主要是契税，按成交价的3%征。 . TAG: 上海市 商铺 买卖 赠予 咨询
