有句俗语叫做“嫁出去的女儿泼出去的水”，说的是女儿出嫁后就与娘家没有关系了，家住农村的老张夫妇就依据这个逻辑，认为已经嫁人的小女儿不能分得家庭的房产。那么，出嫁女究竟能否分得家庭的共同财产？近日，嘉定法院作出判决，支持了已出嫁的妹妹要求分割房屋、将其中一间房判归自己的诉讼请求。
家住农村的老张与妻子结婚后先后生育了张兰（化名）和张芳（化名）两姐妹，1979年2月，老张夫妇、张兰、张芳及老张的老母亲五人共同申请宅基地用于建房。经批准后，由老张夫妇出资建造了二上二下楼房一幢及灶间一间。后来该房获颁农村宅基地使用证，登记的户口人数为他们五人，户主则是老张。
其后，妹妹张芳嫁作人妇，生活重心渐渐转向自己的小家庭，姐姐张兰却没有出嫁，一直和父母生活在一起，久而久之，老张夫妇就与小女儿张芳有了隔阂，经常为了房屋的归属问题与张芳争吵，说房子没有她的份。随着老张的老母亲的去世，双方矛盾更为激烈。为了维护自己的权益，张芳遂一纸诉状，将自己的父母及姐姐告上了法庭，请求依法分割该房屋，判令楼下东面一间房归自己所有。
法庭上，老张辩称，这幢房屋是夫妻俩辛辛苦苦出资建造的，根据农村的风俗习惯，已经出嫁的女儿张芳不能取得房屋的所有权。而张兰一直随父母共同生活，对父母照顾有加，因此，夫妻俩想把房屋留给张兰。
法院认为，建于1979年2月的这幢房屋，并不因为老张夫妇提供了主要资金、购买了主要的建筑材料、承担了主要的建造工作而单纯地被认为是他俩的共同财产。基于宅基地使用权人的地位和房屋建筑面积的份额，应将宅基地使用证上所载的五人共同确认为房屋的所有权人，原告张英的户口并没有因结婚而迁离，因此其仍享有所有权。
宅基地使用权是提供给特定的集体经济组织成员的一种使用权，应当随着该成员的死亡而自然终止。当老张的老母亲去世后，她的宅基地使用权就此消失，所以该房屋应认定为老张夫妇、张兰和张芳四人的共有财产，据此，法院支持了原告张芳的诉请。 . TAG: 拆迁动迁 同住人 拆迁补偿款 如何分配 避免风险 动迁安置房 房产律师
