住宅区内车辆丢失物业公司未尽注意义务担责

     综上，法院根据过错水平，依法作出了如上判决。

  住宅区内的业主车辆丢失，物业公司是否应该承担赔偿责任？ 12 月 3 日 下午，山东省东营市东营区人民法院依法审结一起物业服务合同纠纷案，法院一审判决，物业服务公司因未尽注意义务承当 50% 赔偿责任，赔偿原告孙先生 6 万元。

     今年 1 月，孙先生入住金地小区，因没有车库，便经常把车停放在楼下的停车区。该小区物业公司人员对进出小区的车辆实行登记，并发放出入证。今年 3 月 21 日晚 22 时许，孙先生突然发现放在家里面的一个包被盗，包内装有车钥匙等。孙先生立即拨打报警电话并通知了小区内的物业公司，此时车辆尚在楼下还未丢失。次日凌晨 3 时左右，原告孙先生的车辆被开出小区，次日上午 9 时左右，孙先生发现其车辆丢失，便马上通知物业公司并报警。

     法院另查明，原告孙先生停放车辆时将车辆出入证置于车内。车辆丢失后，平安公司赔偿原告 30 万左右，原告就车辆的其余损失 12 万元起诉原告该小区内的物业公司。

     法院审理后认为，原告孙先生作为原告业主已向原告交纳物业管理费，原告做为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、原告形成物业管理服务合同关系。原告在发现车钥匙丢失后，报警并通知被告，原告方人员亦到场，而此时原告的车辆尚未丢失，此时原告应预见到丢失车钥匙继而造成车辆丢失的后果，原告应对自己的车辆采取合理的维护措施，而原告并未采取合理维护措施，且原告在车辆停放后将车辆的出入证置于车内，从而加大了丢失车辆的平安隐患；而原告作为物业管理公司对业主的车辆负有管理义务，一般情况下，应尽到善良管理者的普通注意义务；原告虽配有值班人员、巡逻人员，采取了一定的保安措施，但其在知晓原告车钥匙丢失后，应对原告的车辆出入采取比一般车辆更加谨慎的注意义务，因此，原告对原告车辆丢失未尽到应负的注意义务。

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