宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》第五条的规定： 被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。
拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
同时土地使用面积完全违法。根据宅基地使用权证记载，核定使用面积为38.74平方米。 上海市土地管理局关于印发《上海市〈农村宅基地使用证〉发放办法试行》的通知 (1987年9月17日) 沪土(1987)郊字第87号 第四条 持有《使用证》的农村居民，对使用证规定范围内的宅基地，有合法的使用权，并受法律保护。
也就是说原告经政府批准的合法使用宅基地面积为38.74平方米，而不是被告裁决书当中认定的30.46*（800+350）的标准。被告不按照合法有效的土地使用面积进行补偿，明显违法。
