钟涛律师-上海房地产律师网[www.paoup.com] 加入收藏 | 设为首页 | 论坛留言
上海房产律师网 咨询热线 15800502572 网址 http://www.paoup.com
当前位置: 主页 > 上海动迁拆迁标准>【私房拆迁】房子拆迁怎样分割动迁款? >

【私房拆迁】房子拆迁怎样分割动迁款?

时间:2014-11-18来源:上海房产律师 作者: 房产律师点击:

上海浦东新区房产律师钟涛手机 15800502572,为您提供专业的房产全程服务

收藏该页面

【私房拆迁】房子拆迁怎样动迁款
 
 

【客户咨询】
我爷爷奶奶名下有一套房子,产权登记在爷爷名下,房子位于黄浦区,现在这套房子要拆迁了,而爷爷早已经已经去世了。房子是奶奶也一个最小的儿子一家居住,老人还有3个子女,没有居住在里边,请问如果拆迁的话,他们怎么割动迁款和动迁房子?

 

 

 【上海房产律师钟涛解答】
 
  根据我国法律,私房拆迁属于产权人获得,和同住人其实关系不大。如果产权人已经去世,那么主要权益就归继承人所有。其他不是继承人的同住人,仅仅享有居住权,不能够参与动迁割以及购房拆迁安置房,如果需要补偿,也是对居住权的补偿为限。

 

上海市的拆迁政策体系以2001年实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称111号令)1为基础,核心是补偿对象由房屋居住人口变为被拆迁房屋,即由“数人头”变为“数砖头”。私有居住房屋价值补贴=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。

 

 

 

具体到本来来说,首先要确定房屋的份额,因为该房子属于爷爷奶奶的共同房产,爷爷去世,那么一半属于爷爷,一般属于奶奶,继承人只能继承属于爷爷的那一半遗产,继承人为奶奶和其他几个子女。

 

 

  根据继承所占的比例,来割取得的动迁款和动迁房。当然了,动迁款中有些搬家费,补助费,装修费属于居住在内的产权人获得,不居住在内的产权人无权享有。

 如果有遗嘱的话,钱和房子按遗嘱配,如果没有遗嘱,(正常情况下)子女平均配(除非放弃继承)


 

paoup
. TAG: 私房拆迁 子女继承 动迁谈判 诉讼时效 房产律师 上海律师

查看[【私房拆迁】房子拆迁怎样分割动迁款?]所有评论
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:
 
  
     上海房地产律师咨询网是上海地区大型的房产法律咨询平台之一!此平台拥有最专业的上海房地产律师房产律师,提供商品房买卖纠纷,二手房买卖中介全程陪同服务,房屋拆迁谈判及拆迁款分割,购房定金纠纷,房产继承纠纷,承租公房使用权分割,商业地产租赁纠纷,相邻权纠纷,农村房屋买卖纠纷,房产抵押权纠纷,房屋装修纠纷,房地产开发全程服务,钟涛律师有着扎实的法律功底,从事法律工作多年,办理过大量诉讼和非诉讼案件,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评.
业务范围

    ·陪同购房             ·商品房买卖
    ·期房买卖             ·二手房买卖
    ·房屋拆迁             ·离婚与继承
    ·物业管理             ·商住铺租赁
    ·公房纠纷             ·房地产调查
    ·中介谈判             ·诉讼与仲裁
    ·房产公司常年法律顾问
    ·房屋买卖全程法律服务 

推荐内容最近更新人气排行
上海房产律师钟涛介绍 | 诉讼费计算标准 | 收费标准 | 联系我们 |