钟涛律师-上海房地产律师网[www.paoup.com] 加入收藏 | 设为首页 | 论坛留言
上海房产律师网 咨询热线 15800502572 网址 http://www.paoup.com
当前位置: 主页 > 上海动迁拆迁标准>【遗产祖房拆迁分割】爷爷奶奶去世遗留的房产拆迁如何分割纠纷 >

【遗产祖房拆迁分割】爷爷奶奶去世遗留的房产拆迁如何分割纠纷

时间:2014-10-9来源:上海房产律师 作者: 房产律师点击:

上海浦东新区房产律师钟涛手机 15800502572,为您提供专业的房产全程服务

收藏该页面

【遗产祖房拆迁割】爷爷奶奶去世遗留的房产拆迁如何割纠纷
 
 
【客户咨询】
 
1、我爷爷奶奶有4个女儿2个儿子 
2、我爷爷已经过世,我奶奶的户口在我家 
3、我爸爸和我大伯各自拥有一处宅院,宅院红本写的是各自的名字
4、 我家这个院子是老宅子,有五间正房是爷爷奶奶还有2个未出嫁的姑妈盖得,我大伯家的宅院是我4个姑妈出嫁以后爷爷奶奶和我爸爸大伯一起盖的
5、 现在我家宅院已拆迁,我大伯家还未拆迁
6、我4个姑妈和我大伯告我们家,要求我家的拆迁款。请问他们可以怎样?是只能我爷爷留下的五间老房,还是按宅院的百割?我们应该准备些什么?
 
【上海房产律师钟涛解答】
 
 
房屋拆迁纠纷一般为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
    本案中,根据你家的具体情况,涉及到遗产割,房屋拆迁征收等不同法律关系,具体来说如下:
 
1、五间正房是爷爷奶奶还有2个未出嫁的姑妈盖得,属于他们共同所有,如果拆迁,对应的拆迁份额应该割;
2、 你爸爸和我大伯各自拥有一处宅院,宅院红本写的是各自的名字,这个属于你们各自的财产,对应的拆迁款属于你们自己的事情,应不涉及割;
3、 但如有家协议等,上述割将会发生较大或实质性变化; 
4、建议现将两处宅院(你家与你大伯家)的事实陈述清楚,并形成文字材料,然后聘请律师以便应对。
 
中华人民共和国继承法第一条  根据《中华人民共和国宪法》规定,为保护公民的私有财产的继承权,制定本法。     第二条  继承从被继承人死亡时开始。     第三条  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:     (一)公民的收入;     (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;     (三)公民的林木、牲畜和家禽;     (四)公民的文物、图书资料;     (五)法律允许公民所有的生产资料;     (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;     (七)公民的其他合法财产。 
 
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见 
第五条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。18.自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内,继承人才知道自己的权利被侵犯的,其提起诉讼的权利,应当在继承开始之日起的20年之内行使,超过20年的,不得再行提起诉讼。 
paoup
. TAG: 祖房拆迁 遗产继承 爷爷奶奶 诉讼时效 拆迁律师 上海律师

查看[【遗产祖房拆迁分割】爷爷奶奶去世遗留的房产拆迁如何分割纠纷]所有评论
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:
 
  
     上海房地产律师咨询网是上海地区大型的房产法律咨询平台之一!此平台拥有最专业的上海房地产律师房产律师,提供商品房买卖纠纷,二手房买卖中介全程陪同服务,房屋拆迁谈判及拆迁款分割,购房定金纠纷,房产继承纠纷,承租公房使用权分割,商业地产租赁纠纷,相邻权纠纷,农村房屋买卖纠纷,房产抵押权纠纷,房屋装修纠纷,房地产开发全程服务,钟涛律师有着扎实的法律功底,从事法律工作多年,办理过大量诉讼和非诉讼案件,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评.
业务范围

    ·陪同购房             ·商品房买卖
    ·期房买卖             ·二手房买卖
    ·房屋拆迁             ·离婚与继承
    ·物业管理             ·商住铺租赁
    ·公房纠纷             ·房地产调查
    ·中介谈判             ·诉讼与仲裁
    ·房产公司常年法律顾问
    ·房屋买卖全程法律服务 

推荐内容最近更新人气排行
上海房产律师钟涛介绍 | 诉讼费计算标准 | 收费标准 | 联系我们 |