没有公证的农村私房买卖合同合法吗

【客户咨询】

我向嘉定区安亭镇一农民在05年12月底购买了平房2间共计5000元，双方签定了买卖协议，但听说土地不允许公民私自买卖，因此没有办理土地证的更名手续，现在遇到市政拆迁，房屋赔偿款约25000元左右，原来的房主要求与我拆分赔偿款，
1、 我是否可以拒绝?
2、 如拆分什么样的比例较合理？

【上海房产律师钟涛解答】

1、严格地讲是农村集体土地动迁是赔给宅基地所有权人，因你们没有办理过户在法律上还不是所有人，你们可以按无效合同解决或协商处理

2、具体可以聘请律师调解协商处理。

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