某动迁户补偿标准模拟分析：
【案例分析】
某拆迁户2室1厅产权，建筑面积56平，评估单价11500，安置人口3人（父，母，儿）
根据本次拆迁政策口径，补偿标准，模拟计算公式为：
价值标准房屋货币补偿额：
应采用公式一，（房屋评估单价+价格补贴）*被拆迁房屋建筑面积
价格补贴公式：（最低补偿单价*2-评估单价）*补贴系数
注：本地区为3c，在奖期内走的，最低补偿单价是9100，奖期外走是6500
系数为20%
人均托底货币补偿是13w
该户只有3人明显数砖头合算，
所以数砖头的话就是：
价格补贴=（9100*2-11500）*0.2=1340
价值标准房屋货币补偿额=（11500+1340）*56=719040
如果算人头的话56平的房子起码要6个人才比数砖头合算，5个人的话也还是数砖头
的好。
自购房补贴=评估单价*35%*被拆迁房屋建筑面积=11500*0.35*56=225400
各类其他补贴：
奖励费：8000，
速迁费：12000，（超过3人每加1人多6000）
搬迁奖励：16000，
签约奖励：14000，
过渡费：1500元（每户3人，多1人加500）/每月，以过渡20个月来算30000
搬家补助费：每平12元，56平672，拿期房翻倍，所以是1344
家用设施移动费：1750（具体内容略）
装修补偿（没看到）：实际应该1w-3w，取中间值1w5
特殊情况补助：无
以上全部加在一起近10w
如果灵岩南路的安置单价是5300，
按价值标准调换，理论上可以换（719040+100000）/5300=155平
但如果规定拆一套还一套的话，以3室1厅100平计算安置价53w
货币补偿款余额=819040-530000=289030
货币款余额补贴=289030/5300*3500=190868
所以一共还可以拿钱289030+190868=48w
综上，拆迁补偿结果标准如下：
一、拿房又拿钱的结果就是1套安置单价5300的100平3室1厅，还有将近50w的现钱。
如果实际安置单价比以上5300高，拿的钱就相应减少。
二、纯货币化自购房赔偿=719040+100000+自购房补贴225400=105w
三、如果该户坚持要2房最后被允许的话，2套80平的2室1厅是稳拿的。
