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上海市土地管理局关于《上海市国家建设征地财物补偿标准(试行)》的通知

时间:2010-3-15来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

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上海市土地管理局关于《上海市国家建设征地财物补偿标准(试行)》的通知

 

发布部门: 上海市土地管理局
发布文号:

各县(区)土地管理局:?
  为了进一步完善国家建设征地费包干办法,正确处理好征地过程中国家、集体、个人三者之间的关系。近年来我局对征地中发生的各项财物补偿进行了调查研究,反复听取了各方面的意见,并在各有关部门的支持下,制定了《上海市国家建设征地财物补偿标准(试行)》,业经市物价局同意,决定于一九九○年五月十五日起执行。?
  现将《上海市国家建设征地财物补偿标准(试行)》发给你们,望依照执行。各县(区)在试行中所遇到的问题,可以收集整理后函告我局,以便修订补充进一步完善。?
  附《上海市国家建设征地财物补偿标准(试行)》
??
一九九○年五月九日

???
上海市国家建设征地财物补偿标准的说明
  一、根据《中华人民共和国土地管理法》第 二十七条关于“被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定”的精神,我们在总结历年征地拆迁补偿工作经验的基础上,结合本市有关征地拆迁的规定,拟定了《上海市国家建设征地财物补偿标准》(以下简称“补偿标准”)。用于征地拆迁集体和私人财物的补偿,供各单位在实际工作中参照执行。?
  二、本补偿标准参照了各有关的预算定额、价目表和规定,以及近年来征地工作中实际发生的补偿价格制订的。?
  三、对个别项目难以套用本补偿标准,或本补偿标准未开列的项目,可以按照相应的定额标准,重新编造预算或由双方协商解决;协商不成的,由市土地局征地事务部裁定。?
  四、当价格调整或工程定额更新影响到本补偿标准时,由市土地局作相应调整。?
  五、本补偿标准自一九九○年五月十五日起试行。
一、房屋及附属设施补偿说明?
  1.在部征地中,对于居民、农民私房和生产队集体房屋均按原拆原建的原则,即按原面积、原结构的新建房屋造价扣除旧房残值后予以补偿。旧房残值应按新建房屋造价乘旧房材料利用率得出。?
  2.新建房屋造价(市场价)是按照预算总价加上钢材、木材、水泥的市场价与预算价格之间的差价(包括运杂费、管理费)之和计算得出。?
  3.预算总价是以正常规格的建筑为标准,按《上海市建筑工程综合预算》(85定额)编制的。其中:材料差价按沪筑管(1991)定字第183号文件,材差系数定为42.77%;土建工程费率按《上海市建筑工程执行计划利润率计算顺序表》,取县级集体施工队的标准。?
  4.旧房材料利用率为:砖混结构楼房10%(如现浇屋面或楼板则不计算利用率);砖木结构楼房20%;砖混结构平房25%;砖木结构平房及辅房25%;集体房屋及棚舍原则上不计算利用率。对于石库门、新里和其它高标准住宅,可另外编制预算并按上述房屋类型相应扣除旧房材料利用率后补偿。建设单位也可按各类旧房的市场价赔偿,旧房由建设单位自行处理。? 5.新建房屋的申照、水电安装、运输及其它费用,不包括在本补偿标准内。应由建设单位按有关规定计付(运杂费计算根据新、旧宅基地距离,以每500米为一个计费单位)。?6.建筑物及附属设施的造价是根据下列建筑物的结构标准进行计算的:?
  (1)楼房棗开间乘进深为4米×7米(4米×9米),二上二下。?
  砖混结构:层高3米;基础埋深0.8米;统一砖墙体,内外墙均为普通抹灰;地面为砼垫层、楼面为砼找平层,水泥砂浆面层;砼柃条、木椽子、小瓦屋面、木门窗;阳台板及楼板均为预制多孔板。?
  砖木结构:层高3米,基础埋深0.5米;八五砖墙体,内外墙均为普通抹灰;地面为砼垫层、水泥砂浆面层,楼面为木搁栅、木地板;圆木柃条、木椽子、小瓦屋面、木门窗;直径150?00mm园木柱。?
  (2)平房?
  砖混结构:檐高2.8米,基础埋深0.5米;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;地面砼垫层,水泥砂浆面层;砼柃条、木椽子、小瓦屋面、木门窗。?砖木结构:檐高2.8米,基础埋深0.5米;八五砖墙体,内外墙普通抹灰;地面为砼垫层,水泥砂浆面层;木砼条、木椽子、小瓦屋面、木门窗、直径200mm园木柱。?
  (3)辅助房:檐高2.4米,基础埋深0.5米;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;砼地坪,水泥砂浆面层,木柃条、木椽子、小瓦屋面,木门窗。?
  (4)仓库?
  双跨:檐高4.5米;钢筋砼基础,埋深1.4米;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;砼地坪,细石砼面层;双拼角钢屋架,砼柃条、木椽子、平瓦屋面、木窗、钢板门。?单跨:除为单跨外,其建筑结构与双跨仓库相同。?农用:檐高3米,基础埋深0.7米;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;砼柃条、木椽子、小瓦屋面、木门窗。?
  (5)猪棚?
双圈:檐高3米,基础埋深0.8米;统一砖砌筑,普通抹灰;圈栏墙为半砖,高0.9米,双面混合砂浆粉刷;砼地坪,双拼角钢屋架;砼柃条、木椽子、平瓦屋面,木窗。?
  单圈:檐高3米,基础埋深0.8米,单圈墙,其它建筑结构同双圈猪棚。?运动场:0.07m道碴垫层、0.07m砼面层;0.9m高半砖圈栏墙。?(6)鸡棚?笼养:檐高2.6米,基础埋深0.8米;统一砖砌筑,普通抹灰;砼地坪;双拼角钢屋架;砼柃条;木椽子、平瓦屋面、木门窗加铁丝网。?普通:檐高2.6米,基础埋深0.8米;统一砖砌筑,普通抹灰;砼地坪;双拼角钢屋架;砼柃条、木椽子、平瓦屋面;木门、窗为木框加铁丝网。?
  (7)鸭棚:
  檐高3米,基础埋深0.5米;统一砖砌筑,普通抹灰;砼地坪;角钢屋架,砼柃条、木椽子、平瓦屋面、铁丝网门窗。?
  7.如建筑物结构情况与上述标准不同,可参照表二,按实际发生的平方面积,在建筑物总价中进行调整。?
  具体补偿标准见表一至表四??
 居农民房屋补偿标准 表一
项目
结构
类型
预算
造价
元/m2
三大材消耗量
市场价
元/m2
补偿价
元/m2
檐高增减
10cm补
偿价增减
元/m2
基础埋深增减10cm
补偿价增
减元/m2
备 注
水泥
kg/m2
钢材
kg/m2
木材
m3/m2


4m×7m?砖混
152.14
136.1
11.8
0.018
196.71
177
2.50
1.50
改用八五砖减5.00
元/m2
4m×9m?砖混
141.15
127.9
11.1
0.018
184.6.
166
2.00
1.00
改用八五砖减3.50
元/m2
4m×7m?砖混
114.83
71.68
0.476
0.2007
228.94
183
2.00
1.00
改用统一砖减2.00
元/m2
4m×7m?砖混
157.68
115.4
11.45
0.041
210.33
157
2.00
1.00
改用八五砖减4.00
元/m2
4m×7m?砖混
123.48
72.74
0.04
0.126
185.67
139
1.00
0.50
改用统一砖减4.00
元/m2
辅助房
132.54
97.5
3.5
0.049
176.94
133
注:补偿价已扣除旧房材料利用率
 建筑物补偿标准调整表 表二
项 目
预算价
元/m2
市场价
元/m2
补偿价
元/m2
参 照 结 构
现 结 构
水泥砂浆面层
水磨石地坪
+10.3
+12.49
+12
水泥砂浆面层
铁红划格地坪
+1.85
+2.78
+3
水泥砂浆面层
马赛克地坪
+15.81
+16.63
+17
水泥砂浆面层
木地板地坪
+28.32
+35.97
+36
砼现浇地面
底层预制架空板
+20.41
+32.93
+33
无 装 饰
夹板吊平顶天棚
+22.04
+35.71
+36
无 装 饰
天棚装饰线
(10m)
+5.71
+5.71
+6
无 装 饰
内外墙刷涂料
(10m2)
+7.82
+7.82
+8
无 装 饰
内墙贴壁纸
(m2)
+2.12
+2.12
+2
木 门 窗
钢 门 窗
+20.65
+26.21
+26
无 纱 门
纱 门
+20.02
+32.87
+33
无 纱 窗
纱 窗
+18.60
+26.91
+27
备 注
1.参照结构是“表一”预算时采用的正常规格建筑结构。现结构是不同于参照结构的实际建筑规格。
2.调整的费用是根据现结构每平方米单价比照参照结构每平方米单价的差额部。计算时按现结构实际面积单独进行补偿。“+”为增加的差额。
集体房屋补偿标准 表三
项目
结构
类型
预算
造价
元/m2
三大材消耗量
市场价
元/m2
补偿价
元/m2
檐高增减
10cm补
偿价增减
元/m2
基础埋深增减10cm
补偿价增
减元/m2
备 注
水泥
kg/m2
钢材
kg/m2
木材
m3/m2




1500m内
125.98
128.3
18.36
0.024
180.27
1.00
0.50
1000m内
132.94
138.51
17.36
0.024
189.08
1.00
0.50
单跨
1000m内
150.95
152.83
22.29
0.024
214.14
1.00
1.00
500m内
157.81
164.32
22.17
0.025
222.49
1.00
1.00
农 用
136.37
107.32
10.63
0.029
190.49
2.50
1.50
简 易
按农用仓库市场价补偿40%-60%


双 圈
118.45
137.33
13.78
0.028
180.82
180.82
1.00
1.00
单 圈
150.97
146.34
15.63
0.032
208.86
208.86
2.00
2.00
运 动 场
32.64
33.96
  37.94
37.94


笼 养
119.33
81.68
15.13
0.039
170.97
170.97
1.00
1.00
普 通
117.28
69.21
14.55
0.024
157.78
157.87
2.00
1.00
简 易
按普通鸡棚市场价补偿40%-60%
鸭 棚
96.39
65.28
12.50
0.023
133.31
133.31
1.00
1.00
建筑附属物补偿标 准表四
项 目内 容
预算价
元/m2
三大材消耗量(#200砼)
市场价
元/m2
补偿价
元/m2
水泥kg/m2
钢材kg/m2


一 砖
37.29
42.7
0.41
44.42
44
半 砖
26.14
34.13
0.3
31.82
32
一 砖 空 斗
29.99
41.3
0.41
36.92
37
围墙上刺铁丝
4.53
 0.097
4.64
5
砼柱铅丝网
56.23
3.61
1.15
58.10
44


20cm厚
三合土
10cm厚
道 碴
10cm厚
砼#200
28.23
38.56
 34.25
34
15cm厚
砼#200
33.42
57.83
 42.44
42
20cm厚
砼#200
38.66
77.11
 50.69
51
20cm厚煤屑2cm厚
水泥砂浆面
5.65
8.16
 6.92
7
二、苗木补偿说明
  1.苗木补偿标准是参照市花木公司《苗木价格表》及近年来征地中实际发生的苗木补偿价格制订的。?
  2.本补偿标准为补偿价格与补偿幅度两种形式。凡已明确规定补偿价格的,在执行时按不同种类、规格直接套用;规定补偿幅度的,原则上根据市花木公司实际测估的价格,再套用本规定的补偿幅度计算。名贵树木按市花木公司制定的现行价格补偿。?
  3.盆栽花木补偿不计算存活率,只补偿搬运及搬损费;植土花木一般应在宜移栽季节搬迁,如果在不宜移栽季节搬迁,则按不同苗木移栽的存活率别计算补偿费用。?
  4.在鲜花收购期,原则上应先收获后用地,并且不予补偿。如果急需用地,则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。?
  5.果树补偿,在培植期只补偿投资成本,包括果树苗、农药、肥料、人工等的投入。在产果期开始的第二年起,每年平均计摊投资成本20%,别补偿;产果期第五年后保留20%的投资成本作为残值。另外,在产果期如当年果实未收,均应补偿当年的产值,每亩产值按常年产量乘以前三年的市场价平均计算;如当年果实已采摘,则不再补偿。常年亩产量为:桃3000斤;梨5000斤;葡萄2500斤;柑桔3000斤。?
葡萄补偿除按以上方法计算外,还应另外补偿棚架成本的20%,其成本按每亩1000元计算。 6.核桃、枣树等其它果树的补偿可参照其征地前三年的平均产量、产值协商计付。凡果园内插种其它农作物的均按该作物实际产量产值计算补偿费。?具体补偿标准见表五、表六。?
苗木补偿标准 (一) 表五




胸径(cm)
补偿标准(元/棵)
备 注






5以下
2
1、胸径指高度130cm处干粗直径??
2.树苗补偿?另行计算
5-10
5-7
11-15
8-10
16-20
11-15
21以上
20


5以下
3
5-10
5-10
11-15
11-15
16-20
16-20
21以上
30
苗 圃 花 木


按总出圃价的5%补偿
植土花木的宜移栽期为当年十一月至次年三月;可移栽期为四、五月和十月;不宜移栽期为六月至九月。


宜移栽期按总出圃价的30%
补偿可移栽期按总出圃价的40%补偿
不宜移栽期按总出圃价的90%补偿


当年十月至次年四月按总出圃价(或合同收购价)补偿50-70%;其它季节按总出圃价(或合同收购价)补偿20%。
苗木补偿标准(二) 表六






补偿标准(元)
备 注
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
第6年




1000
2000
2000
1600
1200
800
1.桃、梨、柑桔的培植期均为二年,葡萄为一年。
2.培植期的投资成本,在产果期逐年收回,每年别扣除20%后补偿。产果第五年起保留20%的投资成本作为残值。
柑桔
1000
2000
2000
1600
1200
800

1000
2000
2000
1600
1200
800
葡萄
1000
1000
800
600
400
200


绿篱

10
杞柳

2
竹园
6-10
芦竹
2
三、畜牧水产补偿说明
  1.畜牧水产补偿标准是根据有关部门提供的数据资料,参照近年征地中实际补偿价格制订的。?
  2.肉猪、肉鸡、肉鸭补偿费,根据搬迁后影响其生长所造成的饲料损失及人工、水电、医药投入、设施折旧等因素核定。苗猪则按肉猪补偿费的三之一计算。?
  3.母猪补偿按照搬迁时10%平均流产率,计算其饲料损失和人工、水电、医药投入、设施折旧等因素核定;蛋鸡、蛋鸭则按照影响产蛋量及饲料平议差价计算补偿费,其中蛋鸡按影响产蛋时间10-15天,蛋鸭按影响产蛋时间7-10天,价格按收购价计算。?
  4.散、小面积(30亩以下)鱼塘的补偿,按照不同时期搬迁的实际经济损失,套用相应的补偿幅度,其中收获期为当年十二月至次年一月,按年产值10%-20%补偿;放养期为二月至三月,按年产值30%补偿;生长期为四月至十一月,按年产值40%-60%补偿(六月份以后取上限补偿)。30亩以上连片精养鱼塘,由市土地局征地事务部会同水产行政部门现场估产后确定补偿费。?
  5.对特殊水产品如甲鱼、对虾的补偿,可由双方协商解决;如协商不成则由市土地局征地事务部会同水产行政部门裁定。?具体补偿标准见表七、表八。?
畜牧补偿标准 表七?
项 目
类 别
单 位
补偿标准(元)
备 注

肉猪

20
母猪
65
苗猪
10

肉鸡

1
蛋鸡
4

肉鸭

1
蛋鸭
3
水产补偿标准 表八
项目
类 别
单 位
补偿标准(元)
备 注
收获期
放养期
生长期

精养鱼塘

220-400
660
880-1320
精养鱼塘年产值为2200/亩
粗养鱼塘年产值为1200元/亩
河沟鱼塘年产值为600元/亩?
粗养鱼塘
120-240
360
480-720
河沟鱼塘
60-120
180
240-360
四、农田基础设施补偿说明
  1.农用线、照明线、广播线补偿,按照《上海市安装工程价目表》(沪建施(87)第667号)规定的费用标准计算。电杆距按45米计,零星拉桩杆线不予补偿。?
  2.变电间、电表间等房屋建筑,按房屋类的补偿标准执行;对不可再利用的电器材料、设备等,根据《上海市安装工程价目表》按新建标准补偿。?
  3.菜田设施经批准迁建,按原拆原建精神,补偿搬损、人工、运输等费。如不能迁建的,则按照沪农委(89)第145号、沪土办(89)第140、沪财农(89)第85号《关于建设征地毁废菜地设施的处理意见》的赔偿规定执行。?
  4.道路及水利设施中的构筑物补偿均按“建工85定额”计算,具体补偿时,按实际建筑质量、规格套用相应的补偿标准。?
  5.桥梁补偿按“市政85定额”计算。对桥梁的结构、跨度、载重吨位基本上与本补偿标准相似的,应参照执行;如相差较大,可另行编制预算。桥梁面积按主体工程部计算,接坡部另行计算。具体补偿标准见表九至十三。??
农用、广播、照明线补偿标准 表九
照明
类 别
补偿标准
(元/米)
备 注


线
架空高度7-9米
22
电杆成本已平均摊入每米线的补偿中
架空高度11米
24


线
架空高度7-9米
14
二线进户装置(组)
18
二线进户线架设
2.5
广

线
双线、架空高度5-7米
4
双线、架空高度8-11米
8
单线、架空高度5-7米
3.5
单线、架空高度8-11米
7
铁丝单线、架空高度5-7米
3
铁丝单线、架空高度5-11米
6
菜田设施毁废赔偿标准 表十
名 称
规 格
单位
造 价
折旧
年限
备 注



水泥预制板

70元
10
1.各项目按新建造
价,扣除折旧后
补偿。
2.使用年限超过折
旧年限时,保留
一年的折旧费,
作为残值进行补
偿;如设施较完
好,可增加一年
的折旧费,一并
予以补偿。
石 块 砌

85元
12


半 固 定

370元
8
固 定

818元
10
管 棚
6米×30米

4000元
7
4米×20米

1800元
中 棚
 亩
6500元
5
暗 排
 350元
10





6连幢×7间

25.58万元
20
4×7间
20.79万元
3×7间
18.1万元
2×8间
12.95万元
1×7间
7.66万元
工厂化育苗
1×8间

5.61万元
12
钢架温室
1×8间

3.42万元
10
冷床育苗
20米×2米

1800元
3
农田水利设施补偿标准 表十一
项 目
规 格
单位
补偿标准(元)
备 注
泥 大 明 沟
m3
6




直径10/15/23cm
m
6.00/10.00/13.50
直径30cm/38cm
m
26/34.50
直径45cm/60cm
m
55/90
直径70cm/80cm
m
107.00/121.50


45cm×45cm深1m/1.5m

65/94
60cm×60cm深1m/2m/2.5m

87/117/156
75cm×75cm深2.5m

215
90cm×90cm深3m

312
田 间
排水管
塑 料 管

190
河 道
乡 级
m3
5
精养鱼塘
  m3
3


直径≤6m半砖/一砖
m3
22.00/32.00
直径>6m半径/一砖
m3
18.00/25.00
农村道路补偿标准 表十二
项 目
内 容
补偿费
㎡/元
备 注

20cm大石块10cm道碴10cm砼子
29.86
10cm砼水泥含量38.56kg/㎡
20cm大石块10cm道碴15cm砼子
38.06
15cm砼水泥含量57.83kg/㎡
20cm大石块10cm道碴20cm砼子
46.27
20cm砼水泥含量77.11kg/㎡
20cm大石块10cm道碴10cm砼子
31.88

20cm大石块10cm道碴15cm砼子
40.07
20cm大石块10cm道碴20cm砼子
48.23
15cm厚道碴10cm砼
23.91
15cm厚道碴15cm砼
32.10
15cm厚道碴20cm砼
40.31
20cm厚道碴10cm砼
26.32
20cm厚道碴15cm砼
34.51
20cm厚道碴20cm砼
42.71
农村桥梁补偿标准 表十三
项目
内容


跨度(L)m
补偿标准
元/m2
三大材消耗量
水泥
kg/m2
钢材
kg/m2
木材
m3/m2


机耕桁架拱桥
L≤20
197
392.8
44.6
0.0625
20<L≤28
235
28<L≤32
261
L>32
325
人行架拱桥
L≤20
194
400
42.9
0.0714
20<L≤28
232
28<L≤32
257
L>32
321
机耕板梁桥
L<20
289
535.7
71.4
0.1071
20<L≤28
353
28<L≤32
416
L>32
480
人行板梁桥
L≤20
330
514.3
57.1
0.0857
20<L≤28
394
28<L≤32
458
L>32
521
五、其它项目补偿说明
  1.坟墓补偿按照沪民殡(87)第5号关于转发《上海市殡葬管理办法》执行,其中墓池、墓碑是按新建标准计算补偿。?
  2.工厂、仓库因搬迁造成停产损失的,可根据《上海市拆迁房屋管理若干问题的规定》(1988年3月21日上海市人民政府发布)执行。?
  3.工程施工经批准临时借地的补偿,一般包括:青苗费、农作物年产值损失,还耕后地力恢复期的产值损失以及借地单位如无能力还耕的,还应根据耕地受破坏的程度,酌情支付还耕费。?
  4.工程施工借地的费用,统一以该地区的青苗补偿费为一个计算单位,按借地时间长短别予以补偿。青苗费标准按沪土征事(1989)字第29号、沪农(89)字第69号《关于调整土地补偿费和就地安置劳动力安置费等标准的通知》的规定执行。如借用南汇县的粮棉地一年,应补五熟青苗费,计算时按粮棉地青苗费360元/亩×5熟,每亩应补偿1800元。此外,还耕费和粮差补偿费未包括在内,在执行时另行计算。?
  5.输变电拉线施工和其它对农作物破坏程度轻的临时借地,时间在三个月内的只补偿一熟青苗费,青苗费标准同上。?具体补偿标准见表十四、表十五。
其它类补偿标准 表十四
项 目
单 位
补偿标准(元)
备 注
坟墓(墓穴)

100-200
骨 灰 盒

50
骨 甏

50
施工借地补偿标准 表十五
项 目
单 位
补偿标准(熟)
备 注
半年
1年
1年半
2年
蔬菜地

4
5
6
7
借地时间不足半年的按半年计算;超过半年,不足一年的按一年计算;以此类推。???
粮棉地

4
5
6
7
非耕地

350元
700元
1050元
1400元
撤销生产队建制的补偿原则
 一、房屋及附属设施的补偿
  1.因征地撤销生产队建制后,各种集体房屋原则上不再原拆原建,征地单位可根据房屋质量,参照沪建城(87)第334号上海市建设委员会、上海市物价局《关于调整本市房屋估价暂行标准的批复》的有关规定,进行估价补偿。?
  2.居、农民私房原则上不能原拆原建,应由征地单位安置住房,原私房按照沪建城(87)第334号和沪建住(87)第426号上海市建设委员会《关于执行调整本市房屋估价暂行标准规定的通知》的精神进行估价补偿。如私房所有人要求保留产权的,经批准后可按照上海市人民政府1988年3月21日发布《上海市拆迁房屋管理办法》的规定,由征地单位参照原面积用其它住房与其交换,双方按互换房屋的面积和质量补偿差额。
二、苗木补偿
  1.集体花木的补偿,一般应由征地单位负责补偿出圃价与调剂价的差价后,由乡政府调剂处理;也可由征地单位按照市花木公司的估价,收购后自行处理。? 2.居、农民盆栽花木一般不予补偿。但个体花木专业户可参照集体花木的处理方法补偿;也可自行处理,由征地单位补偿搬运、搬损费。?
 三、畜牧水产补偿?
  1.肉猪按国家平均收购价的20%,每头补偿40元;苗猪按肉猪补偿价的三之一掌握,每头补偿13元;母猪按国家收购时与肉猪的价格差,每头补偿130元。?
  2.肉鸡、肉鸭参照保留生产队建制补偿的标准进行补偿,每只补偿1元;蛋鸡、蛋鸭按照其与肉鸡、肉鸭的饲养成本差价,每只别补偿5元与4元。?
  3.水产品参照保留生产队建制补偿的标准进行补偿。
 四、农田基础设施补偿?
  1.菜地设施能调剂利用的,应参照原拆原建的精神补偿;如不能调剂利用的,则按照毁废菜地设施进行赔偿,赔偿标准按照沪农委(89)第145号、沪土办(89)第140号、沪财农(89)第85号《关于因建设征地毁废菜地设施的处理意见》的规定执行。?
  2.人工开挖的河道、鱼塘,应根据使用时间长短,其开挖土方人工费每年扣除折旧10%后进行补偿;大明沟(土)当年开挖补100%,每二年补50%,第三年补30%的开挖人工费,使用三年以上时间的不予补偿。
五、其它生产资料补偿?
  按照上海市人民政府批转市农委、城乡规划委、建委《关于当前住宅建设征地工作中急需调整的若干政策问题的意见的通知》(沪府发(1985)92号)精神:凡属于生产队农本支出的低值易耗库存物资,按帐面数对照实物补偿20%后,由乡或村调拨给其它生产队使用;凡属固定资产的农机具等,按照帐面数对照实物补偿15-20%后,由乡或村调拨给其它生产队使用。

paoup
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