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  • 父母生前将房产处分给子女的协议是不是遗嘱而是合同 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2016-11-7 点击:308 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    父母生前将房产处分给子女的协议是不是遗嘱而是合同根据上述遗嘱的定义及其特征,原被告父母与原告签订的协议不符合前三个特征,不具备遗嘱的特性。同时,最为关键的是,即便父母没有去世,按照协议要求,当原告将房屋的旧房拆迁款付清后,父母也将会按照协议要求将房屋产权转让给原告。这就不属于《继承法》调整的范围,继承须在被继承人死亡时才开始。 ...

  • 【私房拆迁】私房部分继承人与动迁组签订的拆迁协议是否无效 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2014-1-14 点击:479 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市虹口区人民法院?xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/ 民事判决书   (2007)虹民(行)初字第23号 原告嵇×红。 委托代理人刘静,...

  • 【私房拆迁】私房部分继承人与动迁组签订的拆迁协议是否无效 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2014-1-14 点击:397 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市虹口区人民法院?xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/ 民事判决书  (2011)虹民(行)初字第57号 原告姜××。 委托代理人王××。 被告上海瑞虹新城有限...

  • 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-10-17 点击:280 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。被告抗辩自己出售系争房屋是到手价,由此产生的佣金及税费均由买受方承担,有相应的证据予以证明,且符合现实生活中的交易惯例,对此法院予以认可,因此原告要求三被告支付居间佣金及逾期违约金的诉请,难以支持。据此判决原告上海中原物业顾问有限公司的诉请,不予支持。...

  • 拆除违法建筑过程中的侵权认定以及赔偿标准 所属:房屋租赁 日期:2012-10-17 点击:313 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    原告未经规划管理部门许可,擅自搭建的建筑物、构筑物虽被认定为违法建筑,但原告对该建筑物、搭建物的建筑材料享有所有权。被告强制拆除违法建筑后,将拆下的部分建筑材料运离现场并作处理,缺乏法律依据,属违法的事实行为,应承担行政赔偿责任。 ...

  • 建筑工程施工损害相邻建筑物及设备赔偿案 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-5-29 点击:131 作者: 来源:

    h3建筑工程施工损害相邻建筑物及设备赔偿案/h3 【案例】原告:新华日报社。住所地:南京市中山路55号。被告:南京华厦实业有限公司。一、一审诉辩主张和事实认定1991年4月,南京华厦实业有限公司...

  • 高层建筑施工造成超龄房屋损坏损害赔偿纠纷案 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-5-29 点击:251 作者: 来源:

    h3高层建筑施工造成超龄房屋损坏损害赔偿纠纷案/h3 【案例】原告(被上诉人):唐甲、唐乙、唐丙、唐丁、唐戊、蒋某以上第二至六共五原告均委托唐丙为诉讼代理人。被告(上诉人):上海市静安区赵...

  • 钟涛律师94方案公房确权胜诉案例 所属:94方案售后公房 日期:2012-3-30 点击:1940 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。购买公有住房的对象系获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。本案原告赵2在1994年购房之前就将户口迁出系争房屋,其不是系争房屋的同住人,故要求确认为系争房屋共有人的主张,本院难以支持。原告赵1、赵王梅在购房时属于系争房屋的同住成年人;而原告赵3,虽然购买公有住房委托书上没有其签章,但其户口在购房之前就已经恢复,结婚前也实际居住系争房屋,亦属于系争房屋的同住人,所以前述三名原告要求确认为共有人的主张,本院可予支持。至 ...

  • 购买拆迁安置房后房东加价,法院判决强制过户 所属:动迁房买卖 日期:2012-2-21 点击:1220 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    购买拆迁安置房后房东加价,法院判决强制过户当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用则。原、被告就系争房屋签订的买卖合同为当事人真实合意,内 容亦不违反法律、行政法规的强制性规定。并且,系争房屋是动迁安置房,被告取得了产权人为其一人的房地产权证。原告出于 公示、公信原则,有理由相信被告是系争房屋的完全所有人,原告已按约支付了系争房屋的全部房款并已实际入住该房屋,属于 善意、有偿取得房屋,其对系争房屋的合法权益应当得到保护。 ...

  • 公房确认居住权纠纷——民事起诉状 所属:94方案售后公房 日期:2011-12-8 点击:2033 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    公房确认居住权纠纷——民事起诉状原告认为自己对争议房屋享有居住权。理由如下,首先,原告的户籍在该房屋内。其次,原告从出生之日起就一直在该房内居住,又,原告多年来一直负担此房的租金等费用,且原告在外也没有住房,故按照公房相关政策,原告应为此公房的共居人,对该公房享有居住权,为了维护原告的合法权益,特起诉至贵院,请求法院支持原告的诉讼请求。 ...

  • 民事起诉状(房屋所有权确权) 所属:法院诉讼程序 日期:2011-12-5 点击:2699 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    民事起诉状(房屋所有权确权)原告:梁某,男,汉族,19XX年12月24日生,住广西梧州市XX路10号一单元801房。 原告:邹某,男,汉族,19XX年3月17日生,住广西梧州市XX路58号104房。 ...

  • 上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:562 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市高级人民法院《关于不问题一:公房承租人死亡,尚未确定新的承租人时,哪些人可作为房屋拆迁裁决案件的原告? 答:公房承租人死亡,尚未明确新的承租人时,房屋拆迁裁决中作为被裁决的对象,具有原告资格。房屋拆迁裁决中未涉及的其他使用人或其他能够提供相应证据证明其符合《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定可以继续履行租赁合同的人,也可以作为原告起诉。 问题二:公房承租人、公房使用人中有一人或多人提起不服房屋拆迁裁决行政诉讼,未起诉的其他人是否应当作为第三人参加诉讼? 答:根据《上海市房屋租赁条例》及《上海市服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 ...

  • 上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:359 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 公房承租人死亡,尚未确定新的承租人时,哪些人可作为房屋拆迁裁决案件的原告? 答:公房承租人死亡,尚未明确新的承租人时,房屋拆迁裁决中作为被裁决的对象,具有原告资格。房屋拆迁裁决中未涉及的其他使用人或其他能够提供相应证据证明其符合《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定可以继续履行租赁合同的人,也可以作为原告起诉。 ...

  • 无产权房屋租赁纠纷案_我的网站 所属:房屋租赁 日期:2011-10-27 点击:68 作者: 来源:

       无产权房屋租赁纠纷案    【案情】    原告:韩树堂。    原告:韩兆升。    被告:泾阳县云阳供销社。 ...

  • 房屋双重买卖的法律问题_上海房地产律师网-上海二手房律师网-上海房产律师网 所属:商品房买卖纠纷 日期:2011-10-27 点击:105 作者: 来源:

       房屋双重买卖的法律问题    王利明中国人民大学法学院教授博士生导师上传时间:2005-4-6中国民商法律网    原告:陈某    ...

  • 本案房地产商是否愈期交付商品房?_上海房地产律师网-上海二手房律师网-上海房产律师网 所属:商品房买卖纠纷 日期:2011-10-27 点击:93 作者: 来源:

    本案房地产商是否愈期交付商品房?    作者:廖长春发布时间:2009-02-13    [案情]    2008年3月26日,原告毛某与被告某房地产公司签订商品...

  • 夫妻一方取得的征用土地补偿费能否作为夫妻共同财产予以分割_上海房地产律师网-上海二手房律师网-上海房产律师网 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-10-27 点击:191 作者: 来源:

    夫妻一方取得的征用土地补偿费能否作为夫妻共同财产予以分割   原告张某(男)系某县城一企业职工,1984年初经人介绍与该县城城郊结合部农民陈某(女)相识恋爱,1984年12月登记结婚,婚后于...

  • 空挂户口不属于同住人却能享受动迁补偿款? 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2011-10-26 点击:1349 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    原告不符合同住人条件,法院却按照同住人标准判决分割,此类判决怎看不懂。拿着每月1000多元退休金,可以骗取廉租房,也让人看不懂,空挂户口却能享受拆迁待遇,可谓别出心裁啊...

  • 空挂户口,法院确认无居住权 所属:94方案售后公房 日期:2011-10-22 点击:783 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    摘要:案情简介】2011年3月,年过六旬的原告宋某找到上海房地产律师,向上海房地产律师诉说了现在苦衷。孙某系宋某的外甥女,宋某早在80年代初即通过原私房动迁分配了本市某路某号公房,宋某及宿女一家三口的户 ... ...

  • 售后公房户口而引起的居住权纠纷 所属:94方案售后公房 日期:2011-10-22 点击:606 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    并且原告也从未在系争房屋中居住。户口只是国家行政管理的手段,本律师提出的观点是原告奶奶吕某当初是出于协助外孙落户口的目的而让原告户口落户到系争房屋中。原告自己及奶奶吕某根本没有给原告居住该房屋的意思表示。不必然导致对于房屋的居住权。房屋居住权属于不动产的用益物权,民法范畴,和户口管理制度完全是不同领域。而且,原告在本市多年有地方居住生活,根本没有人剥夺过他居住权利。故而,请求法院判决原告没有居住权。 ...

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