房子没买成仍被索中介费 法院:中介未如实告知限贷政策不得要求支付佣金...
与中介签了居间协议并付了定金,因购房资格有问题,无法购房,但卖方签了合同,买方未签。需要付中介佣金吗...
居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。被告抗辩自己出售系争房屋是到手价,由此产生的佣金及税费均由买受方承担,有相应的证据予以证明,且符合现实生活中的交易惯例,对此法院予以认可,因此原告要求三被告支付居间佣金及逾期违约金的诉请,难以支持。据此判决原告上海中原物业顾问有限公司的诉请,不予支持。...
二手房居间合同买方欲毁约及索回定金的咨询如《房地产买卖居间协议》不具备买卖合同的主要内容且最终未能订立买卖合同的,认定相关违约责任的承担主体的关键在于认定导致买卖合同未能订立的原因。如因一方原因导致买卖合同未能成立,该方将会被中介方追究违约金责任(金额相当于其应支付的佣金)并被相对方追究定金责任及机会利益损失。如因不可归责于双方的原因如双方对买卖合同具体事宜达不成一致意见,则各方将被免除相关法律责任。...
区分房产交易中的违约金、定金、订金、诚意金和佣金...
二手房买卖不成,是否还需支付中介佣金? 文深圳房地产律师颜宇丹 最近由于国家和地方相继出台房贷新政,导致买方因贷不到新政出台前的成数无力补足...
买家与中介、卖家签订了三方居间合同,因贷款无法完成交易,需要付佣金吗在钟涛律师陪购购买的房地产案件中, 经常看到各个中介公司拟定的居间协议条款,如果买卖双方不买房,要赔偿中介的损失,有的是2%的佣金,有的是20%房价款,通常都比较的高。 2、那么,当买卖双方合意解除居间合同,中介却要求支付中介费的时候,到底应不应该支付呢,如果中介起诉到法院,胜算如何呢? 3、钟涛律师解答,在本律师处理的此类案件中,都没有按照所谓2%的标准支付中介费,而是仅仅支付一些劳务费,具体金额根据每个案情不同。但是有些客户为了省钱,没有聘请律师处理,仅仅靠自己去法院应诉,结果法院判决按照2%的标准支付,最后得不偿失。 ...
二手房买卖过程中,委托人签署的委托中介公司求购房屋的“确认书”符合居间合同的法律特征,应认定为居间合同。其中中介公司设定的规避“跳单”条款虽为格式条款,但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益,一般应认定有效。而在“跳单”违约行为的具体认定过程中,应考量中介公司是否履行中介服务,委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同,以及委托人有无恶意逃避支付佣金义务等行为...
签订的中介版本的预约买卖合同具备了房屋买卖合同的主要内容,中介要求支付佣金不违法-上海房产律师...
中介承诺打多少优惠。后来买家退房,双方协商没收定金,但中介反过来说收取一定的佣金,这时候要交佣金吗?...
房产新政后,买卖双方和平解除买卖合同,房产中介却来起诉要佣金-上海房产律师钟涛...
法院认为,夏小姐因自身知识及能力不足,委托丰瑞公司购房中介,她对中介公司提供的信息深信不疑。中介公司向夏小姐提供订立二手房买卖合同信息,不仅限于房屋交易本身,还包括进行相关法律、税收政策等方面的宣传指导。...
房屋二手房居间买卖未能成功中介无权收取中介费佣金-上海房产律师...
佣金如何支付? ...
生意未成佣金照要 房产中介霸王条款被判无效 ...
上海房产中介佣金收费标准...