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  • 业主委员会或50%以上业主能否作为原告单独提起行政诉讼 所属:法院诉讼程序 日期:2020-5-19 点击:34 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    业主委员会或50%以上业主能否作为原告单独提起行政诉讼...

  • 法院保障律师的调查取证权,重庆市巴南区法院判决确认:不动产登记机构拒绝向律师提供“以人查房”或“以房查人”的查询服务的行政行为违法 所属:法院诉讼程序 日期:2018-9-12 点击:160 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 上海市高级人民法院关于调整基层法院知识产权案件、行政案件和未成年人刑事案件集中管辖的公告 所属:法院诉讼程序 日期:2018-7-3 点击:240 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市高级人民法院关于调整基层法院知识产权案件、行政案件和未成年人刑事案件集中管辖的公告...

  • 各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2018-6-25 点击:215 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。...

  • 静安、虹口、普陀、长宁区人民法院一审行政案件管辖集中到上海铁路运输法院 所属:法律法规 日期:2018-4-25 点击:207 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市高级人民法院关于开展行政案件集中管辖改革试点的公告 静安、虹口、普陀、长宁区人民法院不再受理一审行政案件 ...

  • 法院在执行强制拆迁案件中应注意的几个问题 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2014-5-12 点击:248 作者:房产律师 来源:上海房产律师

     《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)于2011年1月19日国务院第141号常务会议通过实行。该条例第二十八条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定...

  • 黄浦区人民政府关于印发黄浦区行政机关负责人出庭应诉和旁听审理实施办法的通知 所属:法律法规 日期:2014-5-7 点击:275 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    黄浦区人民政府关于印发黄浦区行政机关负责人出庭应诉和旁听审理实施办法的通知...

  • 最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 所属:法律法规 日期:2013-11-3 点击:233 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。 ...

  • 动迁房买卖合同法院判决有效,强制过户胜诉判决书案例-钟涛律师 所属:动迁房买卖 日期:2013-3-8 点击:4176 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    本院认为,原、被告就系争房屋签订的买卖合同为当事人真实合意,内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定。原、被告就系争房屋签订的买卖合同合法有效,双方均应 依约履行。...

  • 拆除违法建筑过程中的侵权认定以及赔偿标准 所属:房屋租赁 日期:2012-10-17 点击:429 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    原告未经规划管理部门许可,擅自搭建的建筑物、构筑物虽被认定为违法建筑,但原告对该建筑物、搭建物的建筑材料享有所有权。被告强制拆除违法建筑后,将拆下的部分建筑材料运离现场并作处理,缺乏法律依据,属违法的事实行为,应承担行政赔偿责任。 ...

  • 动迁房买卖合同有效吗 所属:动迁房买卖 日期:2012-8-16 点击:289 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    此类房屋未满三年能否买卖或未满三年签订的房屋买卖合同是否合法有效,这是很多人担心的问题。首先此类房屋虽然是动迁安置所得,但该房屋的产权是明确的,并且是房屋的所有权是完整的没有任何法律、行政性法规对此类房屋的的转让、出租有强制性限制。对于具有完全产权的财产,产权人享有《物权法》赋予的占有、使用、收益、处分的权利,任何人不能加以干涉。《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,...

  • 房屋拆迁如何补偿 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2012-6-7 点击:429 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    租住公有住房,拆迁时能拿到多少钱呢?按照天津市房屋拆迁政策,拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅租赁房屋,实行货币补偿的,拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的10%给予被拆迁人补偿,按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的90%加安置补贴金额给予房屋承租人补偿。 ...

  • 一起难辩输赢的土地征用行政诉讼案 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-5-29 点击:320 作者: 来源:

    h3一起难辩输赢的土地征用行政诉讼案/h3 一起难辩输赢的土地征用行政诉讼案  案情简介  随着菏泽市经济发展和人们生活水平、环保意识的提高,设在菏泽城区内双河路附近的菏泽源丰农药有限公司...

  • 购买拆迁安置房后房东加价,法院判决强制过户 所属:动迁房买卖 日期:2012-2-21 点击:1485 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    购买拆迁安置房后房东加价,法院判决强制过户当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用则。原、被告就系争房屋签订的买卖合同为当事人真实合意,内 容亦不违反法律、行政法规的强制性规定。并且,系争房屋是动迁安置房,被告取得了产权人为其一人的房地产权证。原告出于 公示、公信原则,有理由相信被告是系争房屋的完全所有人,原告已按约支付了系争房屋的全部房款并已实际入住该房屋,属于 善意、有偿取得房屋,其对系争房屋的合法权益应当得到保护。 ...

  • 《房屋拆迁纠纷行政裁决书》的应对办法 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2012-2-13 点击:618 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    《房屋拆迁纠纷行政裁决书》的应对办法 根据《规程》第16条:当事人对行政裁决不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。 《行政复议法》第12条:对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,由申请人选择,可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。…… 《行政复议法》第28条:行政复议机关……作出行政复议决定:……(三)具体行政行为有下列情形之一的,决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法…… ...

  • 人民法院确认合同无效,不以地方性法规、行政规章作为依据 所属:法律法规 日期:2011-12-5 点击:805 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    人民法院确认合同无效,不以地方性法规、行政规章作为依据《合同法》实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。 ——最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第4条(1999年12月19日,法释(1999)19号)。 ...

  • 上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:736 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市高级人民法院《关于不问题一:公房承租人死亡,尚未确定新的承租人时,哪些人可作为房屋拆迁裁决案件的原告? 答:公房承租人死亡,尚未明确新的承租人时,房屋拆迁裁决中作为被裁决的对象,具有原告资格。房屋拆迁裁决中未涉及的其他使用人或其他能够提供相应证据证明其符合《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定可以继续履行租赁合同的人,也可以作为原告起诉。 问题二:公房承租人、公房使用人中有一人或多人提起不服房屋拆迁裁决行政诉讼,未起诉的其他人是否应当作为第三人参加诉讼? 答:根据《上海市房屋租赁条例》及《上海市服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 ...

  • 上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:692 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定 2004年6月10日发布 上海市房屋土地资源管理局 第一条(立法依据) 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),结合本市房屋拆迁的实际情况,制定本规定。 ...

  • 二手房居间买卖合同争议 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2011-11-7 点击:283 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    二手房居间买卖合同争议:双方在房屋买卖合同》第3条中约定:中介公司许诺在四个半月(135天)内料理完此次交易所有手续,若延期未办理完,房屋余款人民币38,000元由中介公司先行垫付给王某,待手续料理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示,并不违反法律、行政法规的强制性规定,应认定有效。根据相关的规定,房屋买卖合同》第3条的约定是双方真实意思的表示,中介公司应当依照约定全面履行自己的义务,即中介公司应当向王某垫付购房余款人民币38,000元,待手续料理完毕后,再向刘先生追偿该购房余款。...

  • 上海房产律师解答夫妻共同财产中涉及的违章建筑的处理 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2011-11-4 点击:312 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海房产律师解答夫妻共同财产中涉及的违章建筑的处理 司法实践中对违章建筑的处理原则已形成三点共识:第一,要防止通过人民法院的判决将违章建筑合法化的倾向;第二,除非行政机关已作出明确认定,否则,人民法院不宜在判决书中认定建筑物是否为违章建筑;第三,违章建筑的既得收益应当在离婚案件中作为夫妻共同财产进行分割。但是对于具体问题,各个法院意见不一: ...

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