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相关关键字: 新婚姻法
  • 新婚姻法司法解释三离婚房产如何分割? 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2013-3-26 点击:310 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    新婚姻法司法解释三离婚房产如何分割?...

  • 新婚姻法司法解释三关于房产的赠与的解读 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2012-8-21 点击:210 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 ...

  • 新婚姻法夫妻离婚时按揭购房如何分割 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2012-3-22 点击:358 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    钟涛律师按:新婚姻法司法解释三规定夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同,婚后用个人财产支付的首付款,并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,在离婚时,双方可以协议处理,不能达成处理协议的,可以将房产归为产权登记一方,剩下的贷款为产权登记人的个人债务。 ...

  • 新婚姻法司法解释三之下结婚前共同出资购房,产权登记在一个人名下,离婚时如何分割? 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-11-8 点击:1094 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    新婚姻法司法解释三之下结婚前共同出资购房,产权登记在一个人名下,离婚时如何分割?上诉案例可知,新婚姻法司法解释三确实规定了父母出资为子女购房的情况,但是实际生活中还有写情况不适用该司法解释三,办案就是一例,除此之后还有婚姻法司法解释二,解释一等法院规定,都可以作为案件审判依据。 ...

  • 上海房产律师解答新婚姻法下离婚房产分割难题 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-11-4 点击:187 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海房产律师解答新婚姻法下离婚房产分割难题根据《婚姻法》规定,离婚时夫妻双方之间财产的分割遵循的是“有约定从约定,无约定从法定”的原则,如果夫妻双方之间有婚前协议,那么首先是要按照婚前协议来执行的。 ...

  • 婚姻法司法解释三涉及离婚房产分割新规定 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-11-1 点击:751 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    婚姻法司法解释三涉及离婚房产分割新规定2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称“新婚姻法司法解释三”),自2011年8月13日起施行。 新婚姻法司法解释三涉及离婚房产分割的新规定,共有10条。 ...

  • 律师解读新婚姻法司法解释三 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-10-24 点击:96 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    2001年4月28日婚姻法修正案出台,老百姓一般称之为新婚姻法。因其可操作性不强,使得诸多涉及婚姻家庭权益的问题在司法审判中没有统一的依据和尺度,严重影响了老百姓权益的公正实现和法律精神的有效落实。虽然最高人民法院在2001年12月24日,2003年12月25日分别公布实施了婚姻法司法解释一和司法解释二,但一些涉及夫妻双方的重大权益问题依然没有解决。这个背景之下,婚姻法司法解释三历经3年多时间的酝酿,并经过全民征求意见而最终面世。毋庸置疑的司法解释三确实在结婚登记顺序瑕疵的处置、离婚时按揭房屋的归属、亲子鉴定问题、夫妻一方个人财富婚后发生的孳息和自然增值权属问题、离婚协议的效力等在以上方面进行了具体、明确的规定,但从法律精神要求和现实需要来看,这个千呼万唤始出来的19条在立法思路、解决水平、具体内容等方面还留有遗憾,至少从短短几天引发的民众巨大的热议中我感受到争议的激烈。从一个从事婚姻家庭法律工作的法律人的角度来看,认为司法解释三最大的遗憾有二,一是一些要重要法律问题上隔鞋搔痒或是避而不谈,二是这还是一个男人的法律”或者说是一个强者视角的法律” ...

  • 父母出资购买的的房产夫妻离婚怎么分 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-10-17 点击:267 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    此外,如果一方的父母出资买了房屋让夫妻居住,产证办在自己子女一个人名下,离婚时,由于房产是其父母出资购买的,夫妻并没有出资,产证又是办在一方名下,根据新婚姻法司法解释三,推定为是父母对自己子女个人的赠予,而不是对夫妻二人的赠予,所以不能将其作为共同财产进行分割。 ...

  • 新婚姻法婚后父母出资购房,离婚时归登记的产权人所有 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-9-19 点击:310 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    除非房产登记在为未出资一方名下或者双方名下,否则离婚时未出资一方无权要求分割出资一方父母出资购买的房屋 2、如果是一方父母付首付,夫妻贷款供楼情况下,离婚时可要求分割还贷供楼款及相应升值部分。 ...

  • 新婚姻法规定个人房产离婚时可分割升值部分 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-8-25 点击:135 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    婚姻存续期间取得的房产,夫妻双方可以协议约定为一方单独所有或者夫妻共有。只要协议是双方真实意思表示,不违背法律强制性规定,就是有效的。登记在一方名下的房产,夫妻双方可以持房产证、结婚证、身份证、夫妻财产约定书共同申请登记为夫妻共有。 ...

  • 【律师解读新婚姻法】共同还贷一方可得房屋增值补偿 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-8-16 点击:239 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    现在规定非常明确,这一方不但可以分得双方婚后共同还贷支付的款项,还可以分得这部分款项相对应的财产增值部分。刘春莹律师谈到,该条规定对于夫妻双方更为公平合理,将促进夫妻双方同心协力共同为家庭做贡献。 ...

  • 新婚姻法司法解释三关于房产规定的权威解读 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-8-16 点击:559 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    13日起刚开始实施的《婚姻法司法解释(三)》引发一场激烈的口水战,男人女人几乎分为了两个阵营,靶子是《解释(三)》中的第七和第十条...

  • 新婚姻法解答婚前个人房产离婚时升值增值部分如何分割 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-8-1 点击:488 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    钟涛律师按:按照以前的相关法律规定,房产升值部分属于孳息,属于产权所有权人所有,夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布,其中明确规定,婚前个人按揭买房,产权登记为一个人,婚后还贷,离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况,来确认升值部分应该补偿给另一方的份额大小,由此确认了对房产升值部分应该予以补偿。 ...

  • 婚前个人房产婚后增值部分离婚时另一方有权分割吗 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-8-1 点击:331 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    近期离婚案件咨询中,不少客户想钟涛律师询问,婚前个人购买房产,登记在一个人名下,婚后个人还贷,离婚时房产升值部分另一方有权分割吗?并且他们有的案件已经闹到法院,有的正在协商,据说有些律师援引新婚姻法司法解释三的条文来主张房产升值部分的分割权。钟涛律师结合实际案例,讲解上海法院如何判决离婚时房产升值部分分割情况,同时驳斥有些律师的业务能力,以便读者混淆观点。 ...

  • 离婚诉讼案件房产争议问题处理 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-7-6 点击:128 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    离婚诉讼通常都要解决三个问题:感情是否破裂,子女如何抚养,财产怎样分割。从笔者所在的城区基层法院近五年来审结的离婚诉讼案件的情况看,大部分案件的主要问题已不是解除婚姻关系,也不是子女的抚养,而是现有的住房在离婚时的重新分配。在审判实践中,法官经常可以遇到男女双方在当庭表示愿意解除婚姻关系后,确在为争夺房产或居住权而唇枪舌剑,甚至闹得焦头烂额。对多数当事人而言,房产是婚姻中投资最大的一项财产,在财产分割中无疑是最重要的问题。我国住房法律制度呈现多样性,权属状态包括完全所有权、部分所有权以及承租房屋等。“由于立法体例及技术要求,法律规定必须言简意赅,不可能过于详细。”[3]婚姻法没有针对离婚时的房产处理作出特别规定。新婚姻法实施后,司法解释中属于婚前个人所有的房产,夫妻共同生活八年后将转化为共同财产的规定,因与新婚姻法相抵触,不再适用。[4]最高人民法院在近几年颁布的两个婚姻法司法解释中确定了离婚时房产处理的若干规则,其“落脚点都是为解决实际中大量存在的关于房改房等有福利性在内的房屋争议问题”[5],而这些规则在处理纷繁复杂的婚姻房产争议时未免显得捉襟见肘。房产作为一种主要的不动产本身也是物权立法关注的重点,当物权法遭遇婚姻法,其中似乎呈现出若干矛盾与不甚清晰之处。 ...

  • 关于恋爱、婚姻房产如何分配 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-7-6 点击:175 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,律师认为:在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。   新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。 ...

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