关于物业管理费滞纳金的确定问题 ...
开发商自有的地下车库是否可以主张进行自我物业管理? ...
房屋出租后物业公司能否要求租客或者业主支付管理费?我所在小区的业主委员会与一家物业公司签订的《物业服务合同》中,就物业管理费的收取标准、交付时间均作出了明确约定。2011年初,我将房子出租给刘某居住,并言明承租期间的物业管理费由刘某交纳。但事后刘某以物业管理费过高为由,一直拒绝缴纳。近日,物业公司提出要我承担。可我认为自己不应担责,理由是我曾向物业公司申明过出租事宜,并已明确由刘某交纳,且我期间一直没有享受过物业服务。请问,在这样的情况下,物业公司还可以要求我支付管理费吗? ...
h3家中失窃,能否拒付物业费/h3 业主以家中失窃、物业公司未尽到管理义务为由,拒付物业管理费,物业公司只得诉诸法律解决。日前,奉贤区法院审结一起物业管理纠纷案,判决物业公司适当降低收取物...
h3因“保安打人”拒付物业费/h3 业主以自己及母亲曾被小区保安打伤为由,拒付物业管理费。近日,南汇区法院认为此情不属拒付的抗辩理由,判决业主应付物业管理费2997元,逾期付款违约金94元。&nb...
开发商岂能卖掉物业管理用房 2010年08月25日1105来源:文汇报 在法院受理的民事案件中,房产纠纷案呈逐年上升趋势,案发原因多种多样,有买卖租赁、不法...
问:我们小区的物业公司原来是开发商指定的,后来这家公司服务质量差就被我们解聘了,我们另行选聘了一家新的物业公司。不过,因为开发商没有提供物业管理用房,老的物业公司是在开发商保留的房屋内办公的,新的物业公司现在没有房屋办公,这该怎么办? ...
物业公司起诉小区业主拖欠物业服务费案件判决采用原告上海XX房屋物业管理有限公司的其余诉讼请求。 负有金钱给付义务的当事人,如未按判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 ...
上海市人民法院1997年第339号《关于违章搭建引发的相邻纠纷受理问题通知》 1、违章搭建侵犯的仅是房管、物业管理部门对城市房屋正常的管理秩序,未侵犯相邻方的的行走、通风、采光、安全等方面的权利,相邻方起诉要求拆除违章搭建的,应告之不属民事案件受理范围,可向房屋、物业管理部门反映,坚持起诉的,裁定驳回。 2、违章搭建确实侵犯了相邻方行走、通风、采光、安全等权利,相邻方起诉要求排除妨碍的,人民法院应予受理,并可依据查明的事实作出实体判决。 3、因装修房屋拆除承重墙对相邻方安全造成威胁,相邻方向人民法院起诉的,人民法院应予受理。 4、因安装防盗门、窗侵犯相邻方的正常通行,安全等权利,相邻方向人民法院起诉,人民法院应予受理。 上海市人民法院1997年第339号《关于违章搭建引发的相邻纠纷受理问题通知》 ...
物业管理费用可以抵偿违约金吗?...
律师办理物业管理法律业务操作指引(2007)...
设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复...
物业管理条例( 2007 修订) ...
业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费?...
对物业管理纠纷案件审理情况的调查分析...
上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》 “23条”摘登...
上海市住宅物业管理规定...