什么是小产权房小产权房”不是法律术语，是老百姓的一种通俗的说法，一般是指不具有国有土地使用权，建设后不能取得国家房地产管理局颁发的正式房屋所有权证书，不能上市流通的房屋。...

钟涛律师提醒，上海地区乃至全国地区，不少开发商新建的商品房，普通存在土地使用权年限严重缩水的情况，有些甚至缩水20%以上的比例，购房者必须清晰认识到，这样会给后续带来一定的麻烦。 ...

   是否能改变租赁房屋的使用用途？    答：房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让（或转让）合同规定的土地用途...

   买房要弄清土地使用权    作者张黔林律师购房的不光买是房，还有一定期限的土地使用权。要是没有土地，房屋就是空中楼阁。买房时付的房款也是包括房屋本身和...

农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。 城镇国有土地上房屋拆迁，房屋价格一般采取市场评估价，综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁，区分房屋和土地权利，房屋根据经评估的建安重置价予以补偿，土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准，导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，住房和城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》。中新网房产频道获悉，办法规定，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，并以人民币为计价的货币单位，精确到元。 ...

黄浦江两岸开发范围内非居住房屋拆迁补偿规定1、按照市黄浦江两岸开发工作领导小组确定的开发步骤，先行划分黄浦江两岸规划范围内核心区中心段和协调区的区域地段，并制定土地使用权补偿基本价格；南、北延伸段的区域地段和土地使用权补偿基本价格，暂不划分和制定。 　　2、本表所列数据的下限主要适用于工业和公益等用地，上限主要适用于商业等其他经营性用地。...

禁止买卖的二手房有：（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登...

法律根据土地的用途对土地使用权规定了不同的最长使用年限，即居住用地七十年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年， 商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 ...

上海市集体土地厂房拆迁土地使用权补偿价格为28万一亩-上海房产律师...

上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准...

2010年上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准...

因土地使用权所限缩水原告要求返还定金案件代理词...

上海市征用集体土地房屋拆迁土地使用权基价标准...