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  • 钟涛律师94方案公房确权胜诉案例 所属:94方案售后公房 日期:2012-3-30 点击:2063 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。购买公有住房的对象系获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周的同住成年人。本案原告赵2在1994年购房之前就将户口迁出系争房屋,其不是系争房屋的同住人,故要求确认为系争房屋共有人的主张,本院难以支持。原告赵1、赵王梅在购房时属于系争房屋的同住成年人;而原告赵3,虽然购买公有住房委托书上没有其签章,但其户口在购房之前就已经恢复,结婚前也实际居住系争房屋,亦属于系争房屋的同住人,所以前述三名原告要求确认为共有人的主张,本院可予支持。至 ...

  • 夫妻拥有父母公房,离婚后财产如何分割 所属:94方案售后公房 日期:2012-1-8 点击:277 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    夫妻拥有父母公房,离婚后财产如何分割曹先生和汪女士结婚后一直在外面租住房子,汪女士的父母在本市有一处使用公房,一直由其父母居住,因为汪女士的父母年已高,想去乡下大女儿处安享天年,临走时把公房承租权让给汪女士,并办理了承租权转让的相关手续,承租人变更为汪女士。事后,该房屋适逢房屋买卖政策,汪女士和曹先生就以15万的价格买下了该使用公房,并在房产证上登记为汪女士的名字。两年后,汪女士和曹先生协议离婚,但是在分割房产时双方发生纠纷,该处房产现在市场价为50万元,汪女士坚称当初之所以能以15万元买下该房产,完全是由于系争房产是父母所承租的公房缘故 ,不同意按照市场价分割房产,应该以当初夫妻共同财产15万元的一半分割,而曹先生不同意,坚称按照市场价分割。...

  • 再婚夫妻闹离婚军产房屋怎么分_上海房地产律师网-上海二手房律师网-上海房产律师网 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-10-27 点击:102 作者: 来源:

       再婚夫妻闹离婚军产房屋怎么分    现年82的离休干部,因受不了再婚妻子在生活上对自己不关心,要求离婚,共同财产依法分割。再婚妻子要求分割他们共同居住...

  • 94方案购房虽售同住人权利受保护 所属:94方案售后公房 日期:2011-7-19 点击:207 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    本案公房购买时,杜军之子杜小军因未年满十八周不享有购房资格,因此,只有江一民夫妻、杜军夫妻4人均符合公房购买资格,故杜军夫妻符合具体可以主张房屋产权共有的条件,但由于杜军老婆江月秋在其生前未提出主张,应当视作其对售后公房登记在江一民名下无异议,故江月秋不再享有售后公房的产权,杜军作为继承人亦无相应的继承份额,故此,售后公房符合享有产权条件的人实际为江一民夫妻俩和杜先生三人。 ...

  • 上海94方案房子的确权问题 所属:94方案售后公房 日期:2011-7-19 点击:239 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    目前上海法院认为,公有住房出卖,将工资中不曾包含的住房消费返还给职工,作为未成年同住人,虽然其在公有住房中享有居住使用权,但这种居住使用权是基于父母对未成年子女的抚养义务而产生,包括为未成年子女提供可供正常生活的居住生活空间等,而不是其对公有住房的权利,其对公有住房这一财富取得并未付出劳动,所以不能成为当然的权利人,不是具备购买公有住房的购房资格人。综上,购买公有住房的对象是获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有常住户口的公有住房承租人或年满18周的同住成年人,未成年的同住人不是国家这种优惠政策的当然享受者,不被赋予购房资格,当然也就不能确权为售后公房的产权人。...

  • 亡夫与前妻离婚协议引发一场房产纠纷 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-3-18 点击:80 作者:网络 来源:网络

      70的李老太怎么也没想到,自己一大把年纪竟被继女告上了法庭,起因则是因为亡夫留下的一套价值不菲的房产。   11年前,李老太和丈夫陈先生喜结连理,此前双方都是离异家庭。陈先生有一个女儿,当...

  • 离婚房产全归女方 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-3-18 点击:120 作者:网络 来源:网络

      婚初,男女双方签下协议:若男方提出离婚,房产全归女方所有。感情破裂后,男方打起离婚官司但随后撤诉,而女方拟提出离婚,这房产能归她所有吗?   王虹(化名)今年41,2003年12月她通过婚介所结识...

  • [案例]未婚女欲甩老公独占房产属违法 所属:离婚继承房产纠纷 日期:2011-3-7 点击:67 作者:网络 来源:网络

       菲菲(化名)今年23。三年前,她认识了年龄比她大几的男子文朋(化名)。不久,两人相恋并开始在一起生活。去年初,菲菲生了孩子。考虑到两人没有办理结婚证,文朋决定和菲菲合买一套住房,以让...

  • 如果购买未成年人名字的房屋-上海房产律师 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2010-12-4 点击:132 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    近来我看中了一套二手房,产权证上的所有权人是父母及女儿,女儿15,现在美国读书。按规定房产交易必须要所有有权人到现场签字同意。这种情况该如何处理?谢谢指点。 ...

  • 房屋买卖合同签订后违约如何办-上海房产律师 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2010-12-3 点击:223 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    已经签订房屋买卖合同,按约定到公积金申请贷款,但是房东知道贷款需要先过户后放款后就不同意了,言明不拿到钱绝不过户。应该如何办呢?房东已经70多,公积金中心建议双方商议,我们商议说给房东写一个欠条,房东还要求明确时间。感觉这样我们的权益受到损害了,我们无法保证贷款机构的放款时间啊。 请大家帮忙给些建议。 ...

  • 我和父亲的户口在上海市虹口区周家嘴路一10几平的老式房子里.听说要拆迁 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2010-11-28 点击:278 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    1、问:我和父亲的户口在上海市虹口区周家嘴路一10几平的老式房子里.听说要拆迁,想问下相关问题。本人目前25,父亲和母亲离异,我是独生女,判给父亲,自约05年起,因为和父亲及后母有矛盾,然后搬到母亲家里.(因为周家嘴路的房子被父亲借掉了,所以当初父亲让我先住到母亲那里)5年里几乎没有联络过.现在听说周家嘴路的房子可能要...

  • 上海公房出售买卖未经同住人同意,合同无效-上海房产律师 所属:94方案售后公房 日期:2010-7-23 点击:306 作者:钟涛律师 来源:上海房地产律师

    购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周的同住成年人。...

  • 钟涛律师解读没有经同住人同意擅自买卖公房合同无效--上海房产律师 所属:动迁房买卖 日期:2010-5-19 点击:147 作者:钟涛律师 来源:上海房地产律师

    根据出售公有住房的规定,购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周的同住成年人。家庭人员在购房时应协商一致,并在职工家庭购买公有住房协议书上签名盖章。...

  • 没有经同住人同意擅自买下售后公房合同无效-上海房产律师 所属:94方案售后公房 日期:2010-5-19 点击:1016 作者:钟涛律师 来源:上海房地产律师

    根据出售公有住房的规定,购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周的同住成年人。...

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