钟涛律师-上海房地产律师网[www.paoup.com] 加入收藏 | 设为首页 | 论坛留言
上海房产律师网 咨询热线 15800502572 网址 http://www.paoup.com
  • 上海高院明确,94方案已经超过20年诉讼时效,同住人不能再依据94方案要求确认产权共有 所属:94方案售后公房 日期:2016-8-10 点击:8145 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    问:按94方案购买的房屋,产权登记为一人并长达二十年之久,现在有购房资格的人要求确认产权共有,人民法院是否可以主动适用二十年期限的规定,驳回当事人确认房屋产权的主张? ...

  • 诉讼时效】售后公房考虑诉讼时效 所属:94方案售后公房 日期:2014-10-16 点击:739 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    诉讼时效】售后公房考虑诉讼时效 ...

  • 【94方案】94方案售后公房确认的诉讼时效最长20年 所属:94方案售后公房 日期:2014-10-10 点击:501 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    【94方案】94方案售后公房确认的诉讼时效最长20年...

  • 【20年诉讼时效】94方案售后公房确认的诉讼时效最长20年 所属:94方案售后公房 日期:2014-8-19 点击:3404 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    诉讼时效】94方案售后公房确认的诉讼时效问题1994年5月18日,上海市人民政府批转了市房改办、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》,同年6月15日,上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》,由此开启了上海市住宅商品化的大潮,也由此产生了94方案的说法。 ...

  • 【售后公房】售后公房诉讼时效起算从发生矛盾之日起算 所属:94方案售后公房 日期:2013-8-7 点击:928 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    【售后公房】售后公房诉讼时效起算从发生矛盾之日起算 我们都知道,上海市从1994年开始进行公有住房出售给个人制度改革,1995年在1994年基础上进行了优化,1996年,2000年上海市均出台对售后公房政策的指导规定。那么一般来说,售后公房诉讼时效起算到底如何,是否适用20年的最长诉讼时效,截止到2013年,已经快满20年了,法院会如何处理此类问题? ...

  • 94售后公房产权人死亡同住人生前未确权份额归属谁 所属:94方案售后公房 日期:2013-1-4 点击:765 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    按照94方案购买的产权房屋,承租人、同住成年人等均应成为房屋的产权共有人,如果产权仅登记于一人名下,其他共有人可在诉讼时效内主张房屋产权,确认产权共有。关于售后房屋的共有形式,如果共有人之间对于所购房屋有占有比例约定的从约定;如果共有人之间对于所购房屋没有占有比例之约定,共有形式为共同共有。...

  • 售后公房同住人可以确认产权共有 所属:94方案售后公房 日期:2012-12-31 点击:624 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    系争房屋是按照《关于出售公有住房的暂行办法》(即“94方案”)购买的,产权登记于陶父一人名下,根据 “94方案”相关规定,产权证登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的,可确认房屋产权共有。具备可以主张产权共有条件的人,...

  • 售后公房买下产权登记在一人名下,其他共有人如何主张产权 所属:94方案售后公房 日期:2012-12-31 点击:498 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    按照94方案购买产权房屋,承租人、同住成年人等均应成为房屋的产权共有人,如果产权仅登记于一人名下,其他共有人可在诉讼时效内主张房屋产权,确认产权共有。关于售后房屋的共有形式,如果共有人之间对于所购房屋有占有比例约定的从约定;如果共有人之间对于所购房屋没有占有比例约定的话,共有的形式就是共同共有。 ...

  • 售后公房纠纷如何处理? 所属:94方案售后公房 日期:2011-11-10 点击:462 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    按94方案购买的房屋,产权证登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的,可确认房屋产权共有。对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人,主张房屋产权的,不予支持。...

  • 售后公房怎样认定产权共有 所属:94方案售后公房 日期:2011-10-28 点击:405 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    本案中,因此。张女士不能再主张继承其原本可以主张的共有份额。因为不动产的取得和转移都要进行登记,产权登记是证明房屋权利的有效凭证,但是限于“94方案”缺陷,许多欲享有共有产权的人,无法登记为共有产权人。为了弥补这一缺陷,上海市高级人民法院审理公有住房出售售后公房纠纷的若干意见》第九条规定:按‘94方案’购买的房屋,产权人登记为一人的诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的可确认房屋产权共有。但这一规定并不是一概否认“94方案”产权证登记的效力,该规定作为一项补救措施,允许主观上不想放弃产权,又限于规定,无法登记为共有产权人的可以通过主张房屋产权,成为共有产权人,但并不排除有些家庭中具备可以主张产权共有条件的人在购房时确实放弃了权利。 ...

  • 上海市关于售后公房的94、95方案有何区别 所属:94方案售后公房 日期:2011-10-27 点击:485 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市关于售后公房的94、95方案有何区别按94方案购买的房屋,产权证登记为一人的诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的可确认房屋产权共有。对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人,主张房屋产权的不予支持。例如:当事人李先生94年与兄弟共同出资用公积金买下售后公房(同住人)现在产权证上只有兄弟的名字,想把自己名字加入产证。意见:根据法院94方案,95.7以前的同住人都可以成为产权人。建议到法院确权,再到房产交易中心变卦登记。 ...

  • 起诉后又撤诉,是否导致诉讼时效的中断? 所属:法院诉讼程序 日期:2011-10-14 点击:926 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    对此,有两种观点,一种认为不能引起诉讼时效的中断,因为本案并没有向被告送达,也即其主张权利的意思表示尚未到达被告处,不能认定其已经向法院主张其权利;另一种观点认为,原告申请撤诉并不有影响诉讼时效的中断,因为法律规定了当事人只要有证据证明其已经有关部门主张过其权利就可以认定诉讼时效的中断。本案原告已经向法院起诉,其主张权利的意思表示也已经通知到被告本人,虽然起诉状未送达到被告,并不影响其向法院主张其权利行为的成立。 ...

  • 按照94方案购买的房屋,同住人是否可确认为房屋产权共有人? 所属:94方案售后公房 日期:2011-10-12 点击:405 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    根据上海高院关于《审理公有住房出售后纠纷的若干意见》,按照94方案购买的房屋,产权登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的,可确认房屋产权共有。但是,如果购房时张先生还未成年,则不能确认为共有产权人。 ...

  • 94方案购房没有户口也能享受产权份额 所属:94方案售后公房 日期:2011-10-12 点击:343 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    关于诉讼时效问题,1999年9月27日,上海市高级人民法院印发《几类民事案件的处理意 见》〔沪高法(1999)528号〕,在“关于94方案购房后产权纠纷的诉讼时效的起算时间”解答中指出:“有些家庭中的权利人向法院提出主张房屋产权,有些家庭至今相安无事,权利人尚不知道自己不享有共有人的权利,由于这些人自身并无过错,为了保护他们的合法权利,我们考虑诉讼时效从发生争议时起算,有利于矛盾真正解决。”这一规定无疑是符合我国设立诉讼时效制度初衷的。 ...

  • 94方案购房同住人主张产权共有诉讼时效以及产权份额大小问题 所属:94方案售后公房 日期:2011-9-21 点击:3505 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    对于94方案购房,产权登记在一个人名下,家庭之间如今发生矛盾的问题比较突出,特别是随着产权人年龄增大,去世越来越多,子女因为继承发生矛盾也很多。网上也有不少律师发表了不少高谈阔论,阐释了一些法律观点,但是也误导了一些当事人,再次,钟涛律师结合法律规定,解答如下: ...

  • 94方案购房同住人没有户口也享有产权份额 所属:94方案售后公房 日期:2011-9-8 点击:464 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    根据法律规定,鱼女士的恰恰符合分配住房职工,以及具有购房资格的出资人,并且产权人父亲没有去世,符合法律规定的诉讼时效。因此法院判决完全正确。 ...

  • 最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定 所属:法院诉讼程序 日期:2011-8-27 点击:329 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定...

  • 诉讼时效中止和中断的区别 所属:法院诉讼程序 日期:2011-8-27 点击:378 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    诉讼时效中止和中断的区别...

  • 上海高院民一庭民事法律适用问答 所属:法律法规 日期:2011-8-8 点击:572 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    2、 未成年人请求支付抚育费的,是否应当受诉讼时效的限制?   答:法律要求义务人向未成年人支付抚育费的目的,是为了维持未成年人的基本生活,维护未成年人的生存权。而且,考虑到未成年人往往都处于弱势地位的社会现实,有必要给予其特殊保护。因此,在其未具备完全行为能力以前,请求义务人支付抚育费的,不受诉讼时效的限制;在其已经具备完全民事行为能力后提出追索请求的,则应当受诉讼时效的限制。 ...

  • 售后公房怎样认定产权共有 所属:94方案售后公房 日期:2011-8-8 点击:244 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    因此,本案中,张女士不能再主张继承其原本可以主张的共有份额。因为不动产的取得和转移都要进行登记,产权登记是证明房屋权利的有效凭证,但是限于“94方案”的缺陷,许多欲享有共有产权的人,无法登记为共有产权人。为了弥补这一缺陷,《上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》第九条规定:“按‘94方案’购买的房屋,产权人登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的,可确认房屋产权共有。”但这一规定并不是一概否认“94方案”产权证登记的效力,该规定作为一项补救措施,允许主观上不想放弃产权,又限于规定,无法登记为共有产权人的,可以通过主张房屋产权,成为共有产权人,但并不排除有些家庭中具备可以主张产权共有条件的人在购房时确实放弃了权利。 ...

[页次:1/2页][共索引:36条记录][分页:]12
推荐内容最近更新人气排行
上海房产律师钟涛介绍 | 诉讼费计算标准 | 收费标准 | 联系我们 |