【私房拆迁】房子拆迁怎样分割动迁款?根据我国法律,私房拆迁属于产权人获得,和同住人其实关系不大。如果产权人已经去世,那么主要权益就归继承人所有。其他不是继承人的同住人,仅仅享有居住权,不能够参与动迁分割以及购房拆迁安置房,如果需要补偿,也是对居住权的补偿为限。 ...
上海市人民政府落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局关于拆迁房屋中涉及对私改造房产、代管房产的处理意见 ...
【私房共有人没有签字】私房继承共有人没有签字,法院指定拆迁协议有效...
《关于加快落实华侨私房政策的意见》的通知 ...
被告C在该被拆迁房屋权属尚未明确的前提下,草率与部分共有人在无委托书情况下签订协议,该行为严重违反法律规定,故李D、李E在无其他共有人授权的情况下与被告C签订的协议,依法应确认无效。...
上海市虹口区人民法院?xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/ 民事判决书 (2007)虹民(行)初字第23号 原告嵇×红。 委托代理人刘静,...
上海市虹口区人民法院?xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/ 民事判决书 (2011)虹民(行)初字第57号 原告姜××。 委托代理人王××。 被告上海瑞虹新城有限...
800多平方米的房子深夜被强拆,琶洲村陈氏兄弟奔走两年多,终于拿到了广州市中院认定此项强拆违法的判决,这也是广州法院认定的首例强拆违法案件。然而,谁该为这项违法行为埋单?昨日,陈氏兄弟向海珠区城管局要求国家赔偿一案,在海珠区法院公开审理。陈氏兄弟要求恢复房屋原状,海珠区城管局方面称已无法恢复原状。 ...
钟涛律师按,根据法律规定,被拆迁人和拆迁人之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中的动迁款补偿由房屋建筑面积补偿款,货币补偿款,购房补贴款,人口奖励费,搬迁奖励费等等10几个项目组成。 有些案件还涉及父母的遗产,子女未对遗产进行分割,实际居住人仅有几个人同时,户籍人口多,还有假离婚、假结婚的情况,对于总的拆迁款该如何分割,钟涛律师认为,应当在理清各个项目...
h3一房二卖中最后房屋产权如何归属?/h3 案情介绍】 郭某在县城有私房一处,因急于外出学习,欲出售给他人。2003年3月,郭某与马某经过充分协商后将此房以10万元的价格卖给马某...
离婚时房产房屋屋如何分割案例纠纷法律咨询 在实践中,私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数,而且情况相当复杂。主要可分为以下几种类型。 (一...
离婚诉讼中的公房、房改房分割问题 涉及到房改公房的分割,有三个问题,1、关于私房和具备产权证可以上市交易的公房的分割。一般私房流转是依据民法原理...
私房房屋拆迁安置补偿款的归属问题 房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员。 ...
摘要:案情简介】2011年3月,年过六旬的原告宋某找到上海房地产律师,向上海房地产律师诉说了现在苦衷。孙某系宋某的外甥女,宋某早在80年代初即通过原私房动迁分配了本市某路某号公房,宋某及宿女一家三口的户 ... ...
私房所有权人死亡的,拆迁裁决时应该列明所有继承人...
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(2001上海市人民政府令第111号发布)第三条规定,被拆迁人,是指被拆除房屋的所有人。第五十四条第一款规定,拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。据此,王先生、王先生的父亲、弟弟作为产权人,可依据各自房屋面积获得补偿安置款。因此,对王先生享有产权部分的房屋进行安置所获得的补偿款应当归王先生所有。对现由王先生母亲居住的房屋部分,产权证上记载的权利人为其父亲,未进行变更,该部分房产应认定为其父母共同共有。现其父亲在拆迁前去世,未留遗嘱,因此,该房屋中属于其父亲的部分应当作为遗产进行法定继承,由其母亲和四个子女共同共有。对该部分房产动迁所获得的补偿也应属上述五人共有。对该部分遗产的分割一般应均等分...
严格地讲是农村集体土地动迁是赔给宅基地所有权人,因你们没有办理过户在法律上还不是所有人,你们可以按无效合同解决或协商处理 ...
公房承租人死亡的,根据上海市房屋租赁条例规定,确定新的房屋承租人,拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。 私房产权人死亡的,由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。 ...
房屋拆迁时,租用私房的房客可得到什么补偿-上海拆迁律师...
拆迁补偿安置协议应由谁签订,是否需同住人签字同意?公房承租人或私房产权人死亡,由谁签订拆迁协议...