房屋买卖合同纠纷可以申请仲裁吗...

根据目前已有的政策，申请人在申请经济适用住房保障，和动拆迁保障托底政策之间，只能享受其中一个，不能兼得。这里边有一个概念，什么叫“动拆迁保障托底”政策。各个区县、地段是不一样的，托底保障是指按照“数砖头”补偿后，如果家庭面积很小，人数较多，政府会保障人均十几平米，或者几十万。保障人均最低一个标准。这个就是保底政策。相当于最低工资水平一样，最低不低于这个数字。 ...

法院判决继续履行合同， 我能否申请强制执行房屋过户。我和房东打了一个房屋买卖纠纷官司，现在一审、二审已经结束， 二审判决是： 继续履行合同。现在宽限期已经过期， 房东依然不配和办理过户手续，我能否申请法院强制执行房屋买卖合同？...

当事人如何递交申请执行状？...

我能委托律师帮我调查拆迁安置协议的内容吗？ 我公婆家的房子2009年拆迁了，我户口在里面，先前我签了份委托书，好像是委托我老公处理一切事宜。 2、 现在我们夫妻感情不合，准备离婚，我是否可以委托律师帮我调查拆迁安置金额多少呢？ 【上海房产律师钟涛解答】 1、 完全可以，律师具有法律规定的调查取证权。 2、 你可以委托律师代理离婚案件，律师向法院申请调查令，之后去动迁组调取拆迁协议全套资料，就可以计算出你的安置金额多少。 ...

法院对房产进行查封没有优先受偿权 我是杭州的王先生，我2011年1月5日在宝山区通过中介买了一套房子，总价500万，其中300万有银行贷款，我代房东偿还给银行，解除了抵押，自后我们办理过户手续。 全部材料已经送到房地产交易中心里边了，几天户就可以拿到产权证。但是第三天，交易中心的人忽然打电话告诉我，说房子被安徽的法院查封了，我赶紧联系法院，法官说，房东欠了别人的钱，对方申请执行，之后就把房子查封了？ 请问钟涛律师，这个房子不是已经是我的呢，怎么法院还可以查封呢？我现在该怎么办？房东自己也没有钱，银行贷款还是我偿还的？法院查封的债务有优先受偿权吗？ ...

减免诉讼费申请书...

我们有一套老公房，在2010.11月份在中介挂牌出售，并签订了相关的合同。现在买家已经支付了首付款，余款对方是申请的银行贷款。但是直到现在对方的贷款银行都还未放贷，现在中介提出要重新签订购房合同，理由是中介居间协议上没有约定银行贷款时限。我想问问购房合同有效期过了，中介居间协议还能否以没有注明银行贷款最后时限为由，无限期延续购房合同，一次次的再签合同。如果我买方想终止合同，该如何操作？谢谢 ...

根据《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》第二十九条规定：承租人户口迁离本市，符合第二十八条第一款的同住人可申请更改承租户名。如原承租人在本市已无承租权，同住人申请更改户名，毋需征得原承租人的同意。...

民事诉讼法第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。如果当事人可以凭具有给付内容的裁判文书直接向登记部门申请办理过户，则该条规定就无从适用。而且，与当事人直接凭裁判文书申请办理过户相比，由作出裁判的人民法院向有关机关发出协助执行通知书的运作模式，更能体现效率。...

尽管房产管理部门没有主观上的过错，但是在第一份公证书被第二份公证声明撤销后，基于第一份公证声明作出的行政行为丧失了合法性的基础，不能因为被告作出行政行为时无过错而不予撤销，事实上，出现新证据而导致的撤销判决仅仅是法院在现实条件下对已经产生公定力的行政行为的一种客观评价。即使该行政行为在作出时并不违反法律规定，但现有证据表明，它的存在已经影响到利害关系人的利益，而在作出行政行为时所预期的公共利益已经因为事实基础的改变而发生变化，没有再存续下去的必要。因此法院应当直接判决撤销该具体行政行为，而不需要驳回原告的诉讼请求，再要原告凭借第二份公证声明向房地产管理部门申请撤销房产证。...

申请再审人：×××（一、二审诉讼地位），性别，××××年××月××日出生，×族，职业，住所（户籍地，现居住地与户籍地不一致的，同时写明现居住地，以下同）。（当事人是法人或其他组织的，应列明全称、住所地及法定代表人或主要负责人姓名和职务，以下同。）...

在房屋拆迁裁决中，为正确认定被拆除房屋的价值，裁决机关应对申请裁决前被拆除房屋评估报告的送达情况予以查明。诉讼中裁决机关提供的证据不能证明申请裁决前评估报告的送达情况，当事人在诉讼中亦不申请对评估报告进行鉴定的，被诉房屋拆迁裁决属主要证据不足，依法应予撤销。 ...

已经签订房屋买卖合同，按约定到公积金申请贷款，但是房东知道贷款需要先过户后放款后就不同意了，言明不拿到钱绝不过户。应该如何办呢？房东已经70多岁，公积金中心建议双方商议，我们商议说给房东写一个欠条，房东还要求明确时间。感觉这样我们的权益受到损害了，我们无法保证贷款机构的放款时间啊。 请大家帮忙给些建议。 ...

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交哪些资料？ ...

诉讼费缓交申请书-上海房产律师...

同时卖方既然同意买方向银行贷款，就应当根据诚实信用原则和交易习惯，负有协助买方贷款的义务。这种义务通常表现为卖方应当根据银行的要求提供比如房产证复印件、银行账户、已收首付款证明等申请材料。...

被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。...

当接到裁决通知书，可以在60天以内向上级机关申请复议，也可以在3个月内向法院起诉。钟涛律师再次提醒，拆迁裁决书和强制执行通知书不是一回事，要分开的。现有裁决书，才有强制执行书。 ...

办理了抵押登记的房屋，房东可否申请补办房产证，私自转让房产-上海房产律师...