承租的商铺厂房遇到拆迁时如何获得赔偿 钟涛律师认为,根据上海市《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条(征收补偿协议主体的确定)房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。即明确了有权订立补偿协议的主体是房屋的所有权人和政府征收部门了。承租人被排除在外,没有签约权,丧失了谈判获得补偿的机会。 ...
钟涛律师在处理售后公房确权案件中,首先区分购房资格人和共有产权人的概念十分重要,购房资格人的概念主要参考94方案系列法律文件,共有产权人的概念主要参考《上海市高级人民法院处理公有住房出售后纠纷的若干意见》这一个法律文件。 ...
根据客户委托,钟涛律师首先将案件在黄浦区法院立案,随后申请法院调查令,持有律师执照,到第二征收事务所进行征收补偿安置协议的调取工作,黄浦区第二征收事务所依法出具了xx号房屋的上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议。 ...
根据钟涛律师现场了解到,截止2012年11月15日,上海市黄浦区露香园路地块签约率已经达到82%。大部分的住户已经签约并搬走了,但是实际签约率肯定高于这个比例,因为实际有些人家已经签约,但是因为各种复杂原因,并没有上网上系统,系统中显示还是未签约,实际人都早已经搬走了。 ...
上海市黄浦区露香院动迁地块签约率已经达到80%生效条件,协议开始生效 根据钟涛律师现场了解,已经新闻报道可知,上海市上海市黄浦区露香院动迁地块签约率已经达到80%生效条件,征收协议开始生效。 ...
2012年11月6日,自《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》出台后本市地域规模最大、户籍人口最多、居住密度最高的房屋征收项目——露香园路旧改地块提前达到征收协议生效比例,正式启动搬迁。 ...
H2黄浦区露香园地块旧城区改建房屋征收补偿方案/H2 EM/EM 一、房屋征收与补偿的法律依据 1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号) 2、《上海市国有土地上房屋征收与...
上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 关于下发《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的通知 ...
上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》的通知 各区、县人民政府,市政府各委、办、局: 市政府同意市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》,现转发给你们,请认真按照执行。 ...
《上海市房产面积测算规范》 ...
关于印发《上海市房产面积测算规范》的通知...
上海市公布房产面积测算规范 自9月1日起执行 ...
上海市动迁安置房不能办理交易过户手续的依据是《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定,配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内,不得转让、出租。上海市房地产交易中心就是依据该条规定要求该类房屋必须在取得产权证满五年才能办理过户手续,今年上海市政府的房地产新政将此类房屋的过户时间由五年变更为三年,并且变更了满三年的起算时间,由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期,一般来讲,签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后,所以基本是以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,此类房屋就可以办理产权变更登记。...
上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局 关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 沪价商(2003)036号 各区县物价局、房地局,各房地产经纪机构: 为规范本市房地产中介经纪服务的收费行为,维护消费者的合法权益,促进房地产中介经纪服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》和原国家计委《关于印发<中介服务收费管理办法>的通知》(计价格[1999]2255号)的 ...
h3上海市二手房买卖该如何处理户口问题/h3 在二手房买卖过程中,由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多,户口问题必须得到购房者的足够重视。 君益律...
h3上海市卖房后户口如何处理/h3 君益律师:按照《上海市常住户口管理规定》的规定,如果因为出售房屋而迁出户口的,可迁入具有本市户口的直系亲属处,也可迁入具有本市户口的其他人。两种情形...
h3“强迁户口”遭遇法律“空白”老人住房权益有待法律保障/h3 作者:上海甄涛律师事务所 甄涛律师 日前,一起普通的涉老房屋迁让纠纷案的诉讼结果,暴露出由上海市人民...
h3高层建筑施工造成超龄房屋损坏损害赔偿纠纷案/h3 【案例】原告(被上诉人):唐甲、唐乙、唐丙、唐丁、唐戊、蒋某以上第二至六共五原告均委托唐丙为诉讼代理人。被告(上诉人):上海市静安区赵...
h3父母出资以女儿名义购房惹纠纷法院判决房子归父母/h3 年近八旬的父母,为了确认其10多年前出资购买的一套商品房产权,与手持房产证的亲生女儿打起官司,今天,上海市南...
如何办理“上海市新建住宅交付使用许可证”...