上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局 关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 沪价商(2003)036号 各区县物价局、房地局,各房地产经纪机构: 为规范本市房地产中介经纪服务的收费行为,维护消费者的合法权益,促进房地产中介经纪服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》和原国家计委《关于印发<中介服务收费管理办法>的通知》(计价格[1999]2255号)的 ...
h3·买房签约后经纪人“变脸”,能否更换中介?/h3 通过中介公司买二手房,可签约后,原来服务挺周到的经纪人为由,要求更换房产中介公司,但遭到拒绝。由此,也引发一场争议:消费...
h3贷款买房须避五大陷阱/h3 日前,快报联合同欣房地产经纪有限公司在天津日报大厦举办了房地产交易安全知识讲座,为天津市民剖析二手房现实交易中涉及贷款手续的一些陷阱,并提出应对措施。...
h3律师为有房地产中介服务机构介入的二手房买卖提供法律服务的义务/h3 1、概念界定 房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询,是指为房地产活...
房屋租赁五大注意事项 对个别房地产经纪机构由于经营管理不善,造成不能履行合同约定,且双方无法达成协议的,应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地...
二手房买卖合同中“阴阳合同”以实际交易价格为准,《房地产买卖合同》约定的转让价格284455元在张先生和李女士之间并未实际履行,这个价格不是双方真实的意思表示。在张先生实际支付的42万元全部被李女士收取的情形下,张先生以《房地产买卖合同》成交价284455元要求某房地产经纪公司返还剩余部分房款135545的请求,法院难以准许。最后驳回了张先生的诉讼请求。 ...
按评估价征税是较为有效禁止"阴阳合同"的措施。 广州二手房买卖一直按税局评估价征税但为何报低价偷税漏税愈演愈烈? 住房和城乡建设部相关官员近日透露,房地产经纪管理办法原则上已经通过,其...
12月2日记者从市房地产交易中心了解到,《青岛市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》正式实施,今后,房产中介至少有两名经纪人取得全国执业资格才可备案,否则没有网上签约资格。记者...
上诉人单某与被上诉人北京中地恒远房地产经纪有限公司居间合同纠纷案...
在审判实践中,租赁合同的签约人即承租人一方和房屋实际使用人不一致的现象屡见不鲜,如何认定相关人的责任承担,各法院存在处理结果不一的情况,给租赁案件的统一执法带来了一定的影响。本案涉及的问题主要包括:签约的承租人是否仍应承担支付租金的义务;房屋使用人与承租人是否构成并存的债务承担等。本案的审理对准确理解合同相对性原则、既判力相对性原则、正确认定承租人与实际使用人的责任作了相应的探索。...
房产经纪公司吃差价被判双倍返赔...
上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法 ...
上海市居住房屋买卖中介经纪服务项目及收费标准2009...
上海市居住房屋租赁中介经纪服务项目及收费标准 ...
上海市房地产经纪合同...
上海市经纪人条例...
房地产买卖居间合同”若买方和卖方皆已签字并打手指印,但经纪方一栏仅盖章,问该合同是否有效?...