个人和公司买房的优势和劣势?公司购房需要缴纳哪些税收?...
在上海以公司名义购房与以个人名义购房在政策与税收等方面的差异?...
【没有签字】售后公房购房合同中没有奶奶签字的内部协议,请问这样法院是否可以判定合同无效95方案的话不能主张确权,只能主张冒用签名,购房合同无效,合同无效之后,一切恢复到当初的状态,房屋产权被撤销,重新办法公房租赁凭证。如果以后要再次购买产权,必须所有同住人签字同意才可以 ...
1994年,我国进行住宅商品化改革,上海房改随之启动,史称94方案,造成家庭数人购房也只能登记在一个人的名...
问:按94方案购买的房屋,产权登记为一人并长达二十年之久,现在有购房资格的人要求确认产权共有,人民法院是否可以主动适用二十年期限的规定,驳回当事人确认房屋产权的主张? ...
随着2016年3月25日堪称史上最严的“沪九条”房地产调控政策的升级版出台,于因“限购令”和“限贷令”的出台而导致买受人失去购房资格或无法足额贷款导致合同不能履行的房地产买卖纠纷案件...
【买房限购】2015年上海外地户籍,上海本地户籍单身购房限购细则规定 ...
【私房拆迁】房子拆迁怎样分割动迁款?根据我国法律,私房拆迁属于产权人获得,和同住人其实关系不大。如果产权人已经去世,那么主要权益就归继承人所有。其他不是继承人的同住人,仅仅享有居住权,不能够参与动迁分割以及购房拆迁安置房,如果需要补偿,也是对居住权的补偿为限。 ...
挂名购房后拒绝办理过户起诉法院获支持...
根据2003年上海市房地资源局印发的《关于加强商品住宅项目附属会所交易管理的通知》的相关规定:“会所所有权的归属,应由开发商和购房人在商品房预(出)售合同中明确。合同不作约定的会所,所有权为房地产开发企业所有。” 开发商可以依据上述规定申请办理房地产权证。 ...
按照“94方案”购房,夫妻之间虽然只有一人的名字登记在房产证上;但是,婚姻存续期间购买的公房仍然属于夫妻的共同财产,除非双方另有约定。 ...
94方案购房是户口在内,后来迁走户口,现在能否主张共有产权?系争房屋是按照“九四”购得的售后公房,依照规定对于按照“九四”方案购买的售后公房,购房时的购房人、职级人、成年同住人、具有购房资格的出资人如果要求确认其为房屋的共有人的,应当予以支持。 ...
94方案购房同住人生前未确权继承人是否有份额?...
钟涛律师按,随着2011年政府限购政策实行,很多人购买房屋时被限制了,例如外地户籍人员,在上海只能购买一套住房,如果之前已经购买过房产,那么目前是不能再次购买的。但是如果售楼小姐承诺开发商有关系可以包装一下,保证你可以购买过户的,之后签订预售合同,缴纳购房款,最终由于限购不能办理过户,开发商是否可以没收已付房款,购房者可否要求开发商赔偿损失呢...
律师解答安置房买卖存在哪些风险,如何规避安置房买卖风险?如购房者想要购买安排房,因相关操作较为复杂,存在一些可能的风险,建议尽可能寻求专业法律人士协助,通过律师的协助和合理建议,以最大水平地降低法律风险,保证自己的合法权益。...
售后公房出售后再次购房退购房契税所需条件...
如果遇到小产权房被拆迁的情况,购房人能否获得拆迁补偿款呢?...
与中介签了居间协议并付了定金,因购房资格有问题,无法购房,但卖方签了合同,买方未签。需要付中介佣金吗...
钟涛律师提醒,上海地区乃至全国地区,不少开发商新建的商品房,普通存在土地使用权年限严重缩水的情况,有些甚至缩水20%以上的比例,购房者必须清晰认识到,这样会给后续带来一定的麻烦。 ...
按照94方案购买的产权房屋,承租人、同住成年人等均应成为房屋的产权共有人,如果产权仅登记于一人名下,其他共有人可在诉讼时效内主张房屋产权,确认产权共有。关于售后房屋的共有形式,如果共有人之间对于所购房屋有占有比例约定的从约定;如果共有人之间对于所购房屋没有占有比例之约定,共有形式为共同共有。...