新一轮楼市调控政策发力，一线城市降价潮此起彼伏，北京、上海等一线城市个别楼盘降价达20%到40%。成都、南京、天津等二线城市新开楼盘成交价格也开始出现下跌。随着房价下跌，房地产开发企业的营业额和净利润大幅下滑。不断萎缩的成交量、持续增加的库存以及愈发吃紧的资金链被称之为压下房价的“三座大山”。原本资金充裕的大型房企也不得不降价促销。这一轮的降价直接引发老业主的强烈不满，纷纷要求房地产商予以退房，并赔偿损失。 ...

房价下跌对于准备买房的人来说是件好事，但已经买房的人可能会因为感觉吃亏而不肯付房款。日前，吴江法院就受理了一起买方因房价下跌而拒不支付房款的房屋买卖纠纷。...

上海一家楼盘降价3成 遭上百老业主包围抗议 上海普若律师事务所专业律师钟涛律师认为：业主的一些诉求很难得到法院的支持。 房屋买卖属于民事合同，而且交易都有风险，签订买卖合同之时，开发商并没用保证房价是涨是跌，因此房价下跌了，业主不能获得补偿，房价上涨了开发商也不能获得补偿，对大家都是公平的。 至于房屋质量问题，样板房并不能代表实际房屋，如果实际交房是房屋存在漏水等质量问题，可以要求开发商维修。 至于业主采取的暴力行为，涉嫌违法治安管理法，维权要理智。 ...

最近有一则消息引起房地产市场的高度关注：银行普遍上浮首套房贷款利率。银行的这一举措，对刚性需求的购房者无疑是个重大打击。 信贷紧张、房贷风险上扬、房地产泡沫等都可能是银行上调首套房贷利率的主要原因。预计接下来全国范围内银行房贷利率可能还会提高。在这种趋势下，房价下跌是众望所归。但是究竟能跌到什么程度，起决定因素的是开发商的态度、本次首套房贷款利率上调后的市场反应以及政策的延续性。 数据显示，10月份沪上商品住宅供应量继续增加，市场库存压力迅速上升。业内已开楼盘甩卖的先例，最大折扣可达6折。就连从不轻易降价的豪宅也开始蠢蠢欲动，比如闵行星河湾的低调促销，1号楼部分房源的销售报价较2号楼的下降了两成。有了楼市“跳水”的信号，再受首套房贷款利率上浮和楼市成交持续低迷的影响，开发商的资金链趋紧，为了盘活资金及安全。 在上海执业多年的资深房产律师钟涛律师认为：当前房地产条款持续深入，银行提高利率的情况，基于买涨不买跌的心理，春节前后观望心理增多，建议需要买房的客户等一段时间再说，房价拐点就要来临，房价面临震荡。 ...

上海市高级人民法院关于慎重处理房价下跌后购房人拒还贷款可能引发的诉讼案件的通知 ...