住房城乡建设部、财政部、人民银行[微博]联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》...

在如今“敏感多变”的购房政策环境下，新婚夫妇如何选择最适合自己的婚房？京城专业个贷机构“伟嘉安捷”针对不同需求类别的新婚夫妇分别举出案例进行置业指导。 >>出场人物：张全关键词：双 ...

h3·最高法新规定支持银行处置拖欠放贷者房产，低保对象可“网开一面”/h3   最高法新规定支持银行处置拖欠放贷者房产，低保对象可 最高人民法院的一纸司法解释为银行处理拖欠房贷者房产开...

首套房利率悄然放松 9折利率优惠再现 临近年末，北京、广州等地楼市的首套房贷利率，又出现了9折优惠，但楼市调控整体上并未出现大反转。多数券商和分析人士表示，2012年的信贷政策对于房地产业来说依然偏紧，类似2009年4万亿信贷救市的情景不会再出现。 ...

购买第三套房贷款暂停情势有变更合同可解除 最近几年北京、上海等大城市的房价继续上涨，今年，各地政府频频发力，新出台了多项控制房价上涨的举措。2010年4月30日，北京市出台《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制局部乡村房价过快上涨文件的通知》京政发【201013号）以下简称《通知》严格执行差别化住房信贷政策，提高第二套住房贷款首付款比例并暂停第三套住房贷款的发放。而在通知》公布之前签订的房屋买卖合同，买受人因新政而无法取得银行贷款的房屋买卖合同是否继续有效这一问题也引起了买卖双方的纠纷。日前，北京市海淀区人民法院审结了一起因新政未能取得住房贷款要求解除房屋买卖合同的纠纷。...

   律师支招：防购房贷款出现问题而担责    由于开发商资金链日趋紧张，高档楼盘议价空间也逐步放大。在某研究机构工作的季先生准备入市抄底，投资一套房屋。2...

   购房者屡遭银行迟延放贷面临支付违约金风险    2010年3月1日来源东方网综合作者田苗苗选稿李浩翔    房贷竟成房产交易“拦路虎&rdquo...

   因银行推迟放款，购房者被业主告上法庭    日期：2011-8-12135900文章来源：南方都市报    南都讯记者李康宁由于银行房贷突然收紧，珠海市...

最近有一则消息引起房地产市场的高度关注：银行普遍上浮首套房贷款利率。银行的这一举措，对刚性需求的购房者无疑是个重大打击。 信贷紧张、房贷风险上扬、房地产泡沫等都可能是银行上调首套房贷利率的主要原因。预计接下来全国范围内银行房贷利率可能还会提高。在这种趋势下，房价下跌是众望所归。但是究竟能跌到什么程度，起决定因素的是开发商的态度、本次首套房贷款利率上调后的市场反应以及政策的延续性。 数据显示，10月份沪上商品住宅供应量继续增加，市场库存压力迅速上升。业内已开楼盘甩卖的先例，最大折扣可达6折。就连从不轻易降价的豪宅也开始蠢蠢欲动，比如闵行星河湾的低调促销，1号楼部分房源的销售报价较2号楼的下降了两成。有了楼市“跳水”的信号，再受首套房贷款利率上浮和楼市成交持续低迷的影响，开发商的资金链趋紧，为了盘活资金及安全。 在上海执业多年的资深房产律师钟涛律师认为：当前房地产条款持续深入，银行提高利率的情况，基于买涨不买跌的心理，春节前后观望心理增多，建议需要买房的客户等一段时间再说，房价拐点就要来临，房价面临震荡。 ...

小王贷款审批中，银行提出质疑：小王的年龄尚小，销售工作提成收入不稳定；需要提供父母的收入证明作为共同还款人。可是小王的父母经营一家公司，需要提供什么证明银行才会认可呢？最后直到小王的父母提供了公司的相关资料，才得到银行审批。 　　一笔个人住房贷款短则五六年长则二三十年；对于银行来讲可谓是"一次贷出、数年收回"。所以银行在评估贷款风险时，非常关注主贷人的还贷能力。对于个人，如何向银行证明自己有足够的还贷能力呢？ ...

尽管如此，但对于二套房贷，现在五大国有行均维持对基准利率上浮10%的利率标准，据了解，除建行实行基准利率上浮5%之外，工行、中行维持基准利率或不低于基准利率，交行、农行针对少量优质客户则仍可给予对基准利率打九五折的首套房贷，上海目前仍有银行对首套房贷利率实行对基准利率打九五折。 ...

随着房价的不时上涨，为有效地对房价进行调控，政府陆续出台了数项政策，设定了一些的限制买房的条件，如果卖房人或者买房人不清楚这些政策，很有可能在买卖房屋的过程中出现纠纷，所以一定要先了解这些政策内容再签合同。此外，房屋买卖中介公司作为专业单位，也应及时将相关信息告知客户，防止出现纠纷。...

钟涛律师解答银行购房贷款疑难条件之二请问钟涛律师，房贷贷款人的年龄有无限制呢，例如退休人员可不可以贷款？小孩子能不能贷款？...

钟涛律师按：在本律师接待的一些客户中，会反映到， 在签订购房合同之后，遇到银行拒绝放款的情况，那么到底有哪些情况影响银行拒绝放款呢？...

   [提要]银行暂停对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放房贷后，个贷机构和银行的房贷拒签量激增了十几倍，而因房贷被拒而引发的退房纠纷已开始在京城楼市不...

   二套房、三套房如何认定？   新政规定，严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认...

   二手房买卖不成，是否还需支付中介佣金？   文深圳房地产律师颜宇丹   最近由于国家和地方相继出台房贷新政，导致买方因贷不到新政出台前的成数无力补足...

房产新政下购房贷款需要谨慎。“如果购房者在政策之前率先进行了网签，在贷款没有获得的情况下，最终也没有太好的解决办法，如果购房者不能自行凑足首付，最坏的办法只有解除合同。”她说，由于合同法中规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。所以在遇到上述情况时，购房者应当及时请求变更或解除合同，而不要一味认为自己已经违约。 ...

一方婚前贷款所购房屋可认定为个人财产。 一方婚前以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付了购房首付款，且婚后房产登记于购房人名下，离婚时宜将该房屋视为购房人的个人财产。在婚姻关系存续期间偿还的房贷，应视为另一方帮助购房人偿还债务，但应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部购房款的比例等因素，由购房人对另一方予以补偿。...

新政调控触发房产纠纷 法院判决引导诚信交易。就遭遇三套房贷喊停新政。贷款不成的杨女士被卖家告上法庭，要追究其违约责任。杨女士自觉购房不成并非出于自身原因，便同时提出解约还款的反诉。近日，上海市第一中级人民法院对这起案件作出二审判决，认定杨女士不构成违约。...