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  • 财政部发文明确营改增后二手房交易相关计税依据财税[2016]43号 所属:法律法规 日期:2016-4-26 点击:445 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    财政部发文明确营改增后二手房交易相关计税依据财税[2016]43号 ...

  • 二手房买卖中的个人所得税由谁交? 所属:贷款税费 日期:2013-3-28 点击:844 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    二手房买卖中的个人所得税由谁交?...

  • 国五条规定二手房个人所得税按照差额20%征收 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2013-3-4 点击:294 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    目前二手房交易个人所得税还是可以按照房价的1%来征收,还没有按照差额的20%来征收,因为涉及到税务局的执行细则,原值认定方式、拆迁安置房价值认定等等问题,因此可能要晚几天。...

  • 二手房买卖合同违约】二手房买卖合同纠纷中的逾期付款违约金 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2013-1-11 点击:479 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 二手房买卖房屋产证已过户买家房款未付清怎么办 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-12-19 点击:741 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    作为房屋买卖合同的必要条款,应该规定房款的交付进度、日期和数额。而且还要规定相应的违约责任。本案中,由于出卖人的疏忽,没有约定剩余款项的交付时间和违约责任,这是一个遗憾。但是还可以弥补,就是如果在合理的期限内(视各银行办理贷款的周期而定)买方不能支付其余款项,你发送书面催告通知,或者委托律发送律师函给对方,要求对方付款。逾期不付则可以视为买方违约,出卖人可以主张解除合同,恢复原状并要求买方承担一定的违约责任。...

  • 签订二手房买卖合同之后首付能付给房东? 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-11-22 点击:353 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    办的是公积金按揭,放在中介公司的银行监管帐户里的首付款,有保障吗?中介可以通过漏洞提取出来么?我的身份证复印件在中介那。办好过户手续后,申请贷款后几天、首付付给房东有保障吗...

  • 上海市高院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答 所属:法律法规 日期:2012-9-7 点击:272 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 关于下发《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的通知 ...

  • 5月70大中城市房价出炉 价稳量增格局楼市已经回暖? 所属:商品房买卖纠纷 日期:2012-6-19 点击:150 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    国家统计局今日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,在70个大中城市中,5月份房价环比上涨的城市数量比4月份增加了一倍。   5月份,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有6个,分别是:天津、大连、南昌、包头、西宁、贵阳;而在4月份,新房价格环比上涨的城市数量仅为3个。   在二手房方面,环比价格上涨的城市有18个,涨幅均未超过0.9%。而4月份的数据显示,当月二手房价格环比上涨的城市仅有9个。 ...

  • 购买过商品房还能算被安置人口吗 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2012-6-16 点击:506 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    你好,这个情况不算享受过福利待遇,自购商品房,二手房都不计算在内的。 租赁房如何按照人口政策,因为你的户口迁走了,可能你不算被安置人,如果按照面积拆迁,那和人口没有关系。 钟涛律师建议在动迁之前还是将户口迁回来的好 ...

  • 二手房居间合同买方欲毁约及索回定金的咨询 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-6-7 点击:487 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    二手房居间合同买方欲毁约及索回定金的咨询如《房地产买卖居间协议》不具备买卖合同的主要内容且最终未能订立买卖合同的,认定相关违约责任的承担主体的关键在于认定导致买卖合同未能订立的原因。如因一方原因导致买卖合同未能成立,该方将会被中介方追究违约金责任(金额相当于其应支付的佣金)并被相对方追究定金责任及机会利益损失。如因不可归责于双方的原因如双方对买卖合同具体事宜达不成一致意见,则各方将被免除相关法律责任。...

  • 二手房买卖居间协议之毁约方如何避免承担责任 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-6-7 点击:752 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    根据《合同法》的相关规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付居间报酬;居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此,在房地产交易市场,中介公司获取中介报酬的必要前提应当是促成交易双方的买卖合同成立。 ...

  • ·买房签约后经纪人“变脸”,能否更换中介? 所属:商品房买卖纠纷 日期:2012-5-29 点击:452 作者: 来源:

    h3·买房签约后经纪人“变脸”,能否更换中介?/h3    通过中介公司买二手房,可签约后,原来服务挺周到的经纪人为由,要求更换房产中介公司,但遭到拒绝。由此,也引发一场争议:消费...

  • 贷款买房须避五大陷阱 所属:商品房买卖纠纷 日期:2012-5-29 点击:172 作者: 来源:

    h3贷款买房须避五大陷阱/h3  日前,快报联合同欣房地产经纪有限公司在天津日报大厦举办了房地产交易安全知识讲座,为天津市民剖析二手房现实交易中涉及贷款手续的一些陷阱,并提出应对措施。...

  • 二手房投资六大陷阱 所属:商品房买卖纠纷 日期:2012-5-29 点击:223 作者: 来源:

    h3二手房投资六大陷阱/h3 根据实践中发生的有关实例,在二手房买卖交易中可能存在如下的典型陷阱,本文提供相应的规避方法,希望对购买二手房的消费者能有所帮助。   产权状况陷阱...

  • 律师为有房地产中介服务机构介入的二手房买卖提供法律服务的义务 所属:商品房买卖纠纷 日期:2012-5-29 点击:241 作者: 来源:

    h3律师为有房地产中介服务机构介入的二手房买卖提供法律服务的义务/h3 1、概念界定 房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询,是指为房地产活...

  • 上海市二手房买卖该如何处理户口问题 所属:商品房买卖纠纷 日期:2012-5-29 点击:231 作者: 来源:

    h3上海市二手房买卖该如何处理户口问题/h3     在二手房买卖过程中,由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多,户口问题必须得到购房者的足够重视。   君益律...

  • 住宅户主卖房 未迁户口遭索赔 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-5-29 点击:164 作者: 来源:

    h3住宅户主卖房未迁户口遭索赔/h3      陈女士以110万元购得一套二手房,当她准备将这套房屋再次转让时,却发现房内一直空挂着一个户口,导致房屋转让。陈女士要求原房...

  • 上家不迁户口应该有谁来承担后果 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-5-29 点击:317 作者: 来源:

    h3上家不迁户口应该有谁来承担后果/h3    我买入一套二手房,上家答应半年内迁出户口。但是,上家本人在外地工作,在上海没有可以落户口的地方,如今干脆不接我的电话了。半年合同约定期现...

  • 二手房买卖避开中介自行交易引发居间合同纠纷 所属:二手房买卖合同纠纷 日期:2012-5-29 点击:176 作者: 来源:

    h3二手房买卖避开中介自行交易引发居间合同纠纷/h3 上海法制报   交易促成应当付中介费   2007年8月一天,周女士与房产中介公司签订了,约定了房价及付款方式,成交价为100余万元。嗣后...

  • 2012年上海市二手房屋买卖交易税费标准 所属:贷款税费 日期:2012-5-9 点击:8558 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    2012年上海市二手房屋买卖交易税费标准...

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