上海律师解答拆迁安置房屋买卖合同的效力...

房屋拆迁征收与动迁组谈判技巧...

在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时，并非全部拆除不予补偿，而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，则应查明事实，妥善处理，应予补偿的则予以补偿。...

上海公有居住房屋拆迁中同住人的认定 ...

上海市房屋拆迁“同住人”认定政策以及案例...

如果遇到小产权房被拆迁的情况，购房人能否获得拆迁补偿款呢？...

【上海房产律师钟涛解答】 找拆迁协议书难度较大，一般是动迁公司保管。但住房调配单可以到房屋所在的物业公司查询。但是有关单位不一定会配合，一般要承租人或者产权人本人，或者需要法律调查令才能查询。 ...

钟涛律师按，根据该法律规定，公房征收拆迁不论是数砖头还是什么安置方式，那么都应该属于承租人和同住人共有所有，而且承租人和同住人的分配方式应该均等分割，具体再考虑实际居住、年老体弱等情况可以适当照顾。实践中， 有些承租人以数砖头为名，居间分配动迁款给同住人，违反了法律规定，同住人可以起诉至法院，要求法院冻结该拆迁款，并且分割动迁安置房。 ...

上海公房征收拆迁补偿款属于承租人和同住人共同所有，即使按照数砖头来安置也一样...

房产权是父亲的 在父亲没同意的情况下.儿子可否有权代替父亲签定拆迁协议书 ...

钟涛律师按，根据法律规定，被拆迁人和拆迁人之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中的动迁款补偿由房屋建筑面积补偿款，货币补偿款，购房补贴款，人口奖励费，搬迁奖励费等等10几个项目组成。 有些案件还涉及父母的遗产，子女未对遗产进行分割，实际居住人仅有几个人同时，户籍人口多，还有假离婚、假结婚的情况，对于总的拆迁款该如何分割，钟涛律师认为，应当在理清各个项目...

承租的商铺厂房遇到拆迁时如何获得赔偿 钟涛律师认为，根据上海市《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十三条（征收补偿协议主体的确定）房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。即明确了有权订立补偿协议的主体是房屋的所有权人和政府征收部门了。承租人被排除在外，没有签约权，丧失了谈判获得补偿的机会。 ...

钟涛律师按，不少老百姓在80年底，90年代享受过动迁安置待遇，有些也有单位福利分房过，那么按照法律规定，此类人员应当不属于再次动迁被安置人，不能享受动迁利益。但是，如果动迁组将此类人员列为被安置人员，承租人能否剥夺他们的拆迁利益呢？此份动迁协议效力能否认定为无效？ ...

随着房屋拆迁征收工作进一步推进，政府与住户之间的矛盾会越来越多，部分住户因为各种原因，并不满意目前的征收补偿方案，迟迟不签约，势必会影响整个地块的改造工作，而政府的工作是有时间进度限制的，不会无限期拖延下去。即使按照现在新的土地征收拆迁政策，依然存在强迁的规定，不是说新政策就没有强迁了，新政策只是更加规范了强迁的程序和救济措施。钟涛律师结合10年拆迁诉讼经验，为你提供如下建议： ...

黄浦区露香园路大镜路地块拆迁法院诉讼立案开始了 ...

租赁厂房遭遇拆迁，不能抵扣租金...

购买农村宅基地房后遇到拆迁并引发纠纷的，应当将此类问题分为两步进行解析处理。第一步是解决购买农村宅基地房的效力问题；第二步是解决购房后对于征地补偿款的分割问题。 ...

不少客户咨询钟涛律师，拆迁安置房可以买卖吗，买卖是否合法有效？必须等待3年之内才能办理过户手续吗？ 钟涛律师为你解答 ...

所谓动迁房又称动拆迁安置房或配套商品房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于其安置的对象是特定的动拆迁安置人，因而动迁房（拆迁安置房）的买卖、租赁除受相关法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方性政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 目前，上海地区法院一致认定动迁安置房买卖合同合法有效，属于附过户条件的合同，可以凭借此份合同起诉至法院要求对方过户，钟涛律师已经代理不少案件并且全部胜诉了。 但是因为他的房产证不能立即办理过户，因此存在一定的风险，例如一屋二卖，房东破产等风险，因此需要买家聘请律师陪同购买动迁安置房，拟定充分细致的买卖合同，指导你如何交易，避免风险。 ...

你好，这个情况不算享受过福利待遇，自购商品房，二手房都不计算在内的。 租赁房如何按照人口政策，因为你的户口迁走了，可能你不算被安置人，如果按照面积拆迁，那和人口没有关系。 钟涛律师建议在动迁之前还是将户口迁回来的好 ...