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  • 中介公司设定保底条款的效力 所属:律师陪购 日期:2011-10-26 点击:211 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    尽管法律规定,未促成合同成立的居间人不得要求委托人支付报酬,只能要求其承担必要的居间费用。但有的中介为确保收益,在买卖居间协议中除根据定金罚则约定买卖双方的违约责任外,还往往特别约定若守约方获得违约赔偿,同意将所获赔偿金额的一定比例向中介方支付劳动报酬。对此调解时应注意到,此处的“劳动报酬”实际就是中介公司的“经济补偿金”,故不应简单采信合同约定“劳动报酬”的字面含义,要向中介公司指出其设定保底条款将造成合同各方权利义务的失衡,其最终获得的往往只能是相对客观的必要费用。 ...

  • 上海动拆迁中什么叫“套型保底”政策 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2011-4-15 点击:626 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    关于动拆迁补偿,以《物权法》为基础对房屋进行资产评估,如果这一评估价格仍不能解决其居住困难,就要进行“套型保底”,也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。(一般来说是地区房地局认定的人均住房面积*应被安置的人口) ...

  • 经济适用房和拆迁补偿托低保障不可兼得 所属:上海动迁拆迁标准 日期:2011-3-8 点击:1090 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    根据目前已有的政策,申请人在申请经济适用住房保障,和动拆迁保障托底政策之间,只能享受其中一个,不能兼得。这里边有一个概念,什么叫“动拆迁保障托底”政策。各个区县、地段是不一样的,托底保障是指按照“数砖头”补偿后,如果家庭面积很小,人数较多,政府会保障人均十几平米,或者几十万。保障人均最低一个标准。这个就是保底政策。相当于最低工资水平一样,最低不低于这个数字。 ...

  • 上海拆迁政策什么叫“数砖头+套型保底 所属:动迁房买卖 日期:2010-3-13 点击:9055 作者:钟涛律师 来源:上海房地产律师

    上海拆迁政策什么叫“数砖头+套型保底”...

  • 动拆迁中什么叫“套型保底 所属:动迁房买卖 日期:2009-12-14 点击:391 作者:钟涛律师 来源:上海房地产律师

    动拆迁中什么叫“套型保底”...

  • 数砖头+套型保底 所属:动迁房买卖 日期:2009-12-14 点击:395 作者:钟涛律师 来源:上海房地产律师

    数砖头+套型保底...

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